广州黄埔区的“三城一岛”发展战略无疑为这片土地注入了强大的活力与潜力。在这其中，海丝城作为重点发展区域之一，自然吸引了众多购房者的目光。今天，我们就来聚焦海丝城内的清盘降价的性价比楼盘——越秀TOD星航，为购房者提供一些参考意见。
越秀TOD星航这个项目确实在黄埔区内展现出了其独特的魅力。作为越秀地产的又一力作，该项目在多个方面都具备了吸引购房者的优势。
项目位于黄埔区5号地铁庙头站上盖，交通优势十分显著。对于依赖公共交通的购房者来说，家门口即是地铁站的便利性是难以抗拒的。同时，项目还临近其他交通要道，如BRT庙头站和地铁13号线南海神庙站，这些都为居民提供了多样化的出行选择。
越秀TOD星航项目在整体规划上也下足了功夫。折合容积率仅约2.44，绿化率达35%，这样的数据在黄埔区内可谓是难得一见。低密度的小区规划意味着更加宽敞的居住空间和更加舒适的居住环境，这对于追求生活品质的购房者来说无疑是一个巨大的吸引点。
再来看教育配套，项目配建了一所9班幼儿园和一所24班小学，同时周边还有多所优质学校可供选择。这样的教育资源配置，无疑为业主的子女教育提供了极大的便利和保障。
商业配套方面，越秀TOD星航项目直线距离5KM内有多家大型商业体环绕，如尚城万科里、南岗万达广场等，这些商业配套为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，使得生活更加便捷和多彩。
社区环境方面，项目拥有约2万㎡的四季园林，周边还有多大绿地公园环绕，这样的环境配置使得居民能够享受到更加健康和舒适的生活。
我们来看看项目的在售户型和价格。目前在售的主要户型为98㎡和115㎡，总价360万起。这样的价格和户型配置，对于想要在黄埔区置业的购房者来说，无疑是一个具有高性价比的选择。同时，开发商为了促销还推出了一系列优惠活动，如越秀积分大礼包赠送和物业管理费赠送等，这些都为购房者提供了更多的实惠。
先来说说88㎡三房户型，别看它面积小，尺度可不小，建议刚需客优先关注。
88㎡三房户型示意图
而改善客则可以重点关注101㎡四房户型。
建面98平三房，有东南和西南两个朝向，西南比东南便宜2000一方，是很多刚需客户的首选户型，总价355万。
建面115平四房，南北对流设计，约6.5米的观景阳台，视野非常开阔，总价445-460万。
综上所述，越秀TOD星航项目在交通、规划、教育、商业和社区环境等方面都具备了显著的优势，同时价格也具有高性价比。对于有意在黄埔区置业的购房者来说，该项目值得重点关注和考虑。
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