越秀观樾地处广州的核心区域，与珠江新城、金融城和琶洲三大CBD紧密相连，这一地理位置赋予了项目一定的优势。三大CBD区域作为广州的经济、金融和商务中心，为项目带来了成熟的繁华配套，无论是购物、娱乐还是商务出行，都能轻松满足。
在如此繁华的都市中，整个项目占地面积约8.13万平方米，总建筑面积约13.3万平方米，这样的规模确保了居住的舒适性和私密性。而更为难得的是，项目的容积率仅为1.98，这在寸土寸金的广州都市中显得尤为特别。低容积率意味着更高的绿化率和更宽敞的公共空间，为居住者提供了一个低密度的舒适住区。
天河楼盘哪里比较好，越秀观樾周边的配套设施完善，交通便捷，为居民提供了便捷的生活条件。
项目周边有地铁21号线大观南路站，这为居民提供了快速、便捷的出行方式。除了地铁之外，距离项目较近的还有景悦西路公交站。这里有多条公交线路经过，涵盖了广州市区的多个方向，方便前往各个目的地。
项目在教育配套方面表现出色，周边3公里内分布着众多中小学，如东风实验小学、旭景小学、奥体东小学、灵秀小学、吉山小学、广州市天河区天英小学等。更为难得的是，项目本身就配建有小学、幼儿园和托儿所，这意味着孩子们可以在家门口就能享受到便捷教育服务，无需长途跋涉，大大节省了时间和精力。
项目在商业配套方面展现出了相当大的便利性和潜力。虽然项目本身没有配套的商业设施，但周边丰富的商业资源完全可以满足居民的日常购物需求。仅需10-15分钟的车程，便可抵达万科广场、广氮商业广场、天河城百货、广州黄埔大悦汇、吉山商业中心以及高德汇优托邦等大型商业综合体。此外，30分钟车程便可抵达天河区商圈的核心地带，如K11、太古汇、天环等*商业区。值得一提的是，项目周边还规划了5宗商业用地，其中二期地块就有一宗。这意味着未来可能会有更多的商业设施在这里建设，为居民带来更多的便利和购物选择。
项目在小区配套方面可谓是用心良苦，充分考虑了居民的生活品质和休闲需求。项目计划打造的约2000平方米湖畔会所，无疑将成为小区的一大亮点。这个湖畔会所集行政酒廊、恒温泳池和健身房等功能于一体，为居民提供了一个高品质、多功能的休闲空间。无论是商务洽谈、朋友聚会，还是日常健身、游泳放松，都能在这里得到满足。
除了湖畔会所，社区内规划的六大主题庭院也是越秀观樾项目的一大特色。这些庭院从全龄段的生活和休闲需求出发，精心设计了各种适宜的活动空间。无论是孩子们的游戏天地，还是长者的休憩空间，或是年轻人的运动场所，都能在这里找到。
然而，天河楼盘哪里比较好，越秀观樾引人注目的，还是其拥享的日月双湖景观资源。在为项目增添独特的自然美景的同时，更在繁华的都市中营造出一片宁静、舒适的居住空间。
除了景观资源外，项目还在产品设计和居住体验上下了大功夫。天河楼盘哪里比较好，越秀观樾以大面积的改善型住宅为主打，充分满足了现代家庭对高品质居住空间的需求。主力户型包括140㎡和190㎡的四房AB户型，以及250㎡的4+1房单位。每一种户型都经过精心设计，力求在空间布局、采光通风、私密性等方面呈现完美。
特别值得一提的是，项目的产品使用率高达110%以上，这充分体现了空间利用的效益。通过巧妙的布局和合理的设计，将每一寸空间都利用得恰到好处，使得居住者在享受宽敞舒适的同时，也能感受到空间的高效利用带来的便利。
越秀观樾的出现，追求品质生活的居民提供了一个新的选择。在这里，不仅可以享受到宁静的湖居生活，同时也可以享受到城市的繁华与便利。然而，购房者仍然需要综合考量各方面的因素以及自己的实际情况，这样才能做出符合自己需求的决策。
