中海大境的开盘价格确实给人带来了不小的惊喜。最低7万/㎡的起价，最高不超过10字头，这样的价格定位在当前的房地产市场中无疑具有很强的竞争力。尤其是在考虑到配建成本后，大境的拿地价都已经接近6万/㎡，这样的价格策略显示出中海的诚意和决心。
中海大境从拿地到开放板房，再到诚意登记，整个过程的推进速度也十分之快。这背后不仅体现了中海高效的执行力，也反映出市场对于中海大境的期待和关注。而据中海方面的透露，大境的客量十分充足，这预示着开盘销售的情况可能会非常火爆。
中海大境项目无疑是一个在地段、环境、交通、配套、体量、品牌等多方面都表现出色的豪宅项目。它的优势在于其优越的地理位置，位于广州中轴南段，周边聚集了科技产业和数字经济的产业区，这样的地段使得项目具有极高的价值和发展潜力。
环境方面，中海大境紧邻海珠国家湿地公园，拥有得天独厚的自然环境，为居住者提供了清新的空气和优美的景观。同时，项目内部还规划有水岸绿洲和花园绿洲，为业主打造了舒适宜居的居住环境。
在交通方面，中海大境靠近环线地铁11号线上涌站，预计今年开通，这将极大地提升项目的交通便利性，方便业主的出行。
配套方面，项目位于海珠老城区，周边配套设施完善，包括现成的商业设施如海珠万达、合生广场等，同时还规划有约8万平米的商业面积，有望引入寰宇城等*商业品牌，为业主提供丰富多样的购物和休闲体验。
在体量上，中海大境是一个总建面达到36万平米的超级综合体，这在中心市区是极为罕见的。项目的容积率仅为3.0，南北楼距最大约100米、东西约260米，这样的规划使得整个小区的舒适度极高，为业主提供了宽敞舒适的生活空间。
首推125-270㎡户型，价格7-10万/㎡
项目首推4栋楼，125-270㎡每个面积段都有的挑。
我们逐个户型来说：
125㎡、142㎡的货量占比最少，各仅有1条腿，约34套货量。
价格最低仅7万起，最贵也只到8.2万/㎡，总价的话最低不到1000万，这个价格区间我估计会是最抢手的面积段了
161㎡户型，主要分布在11栋，一共3条梯腿，分01、02、04户。
这个户型是双主套设计，南向看湿地或者园林，整体价格约在7.3-8.8万/㎡，中间楼层20楼左右大概卖8.3万/㎡，比较适合想一步到位的改善买家。
约190㎡四房，主要分布在12栋，有一线湿地景观，另外10栋还有一条梯腿，看园景。
单价7.5万/㎡-9.3万/㎡，估算一下中间楼层可能1600万左右!
这个性价比还是十分高的，用这个总价在珠城只能买不到100㎡的房子，在琶洲最多就能买到140㎡户型。
户型270㎡，坐拥南向一线海珠国家湿地景观，最贵不到10万/m²。
据我收到的准确消息，9万+就能选到20层的中位*楼层，不贵不贵，真的不贵。
中海大境项目所处的地段、环境、交通、配套、体量以及品牌等多方面的优势，都是其受到市场青睐的重要原因。特别是其价格策略，起售价仅为7万/㎡，相比于之前市场的猜测价8-10万+/㎡，确实给了购房者一个惊喜。这样的价格定位不仅展现了开发商的诚意，也进一步提升了项目的性价比，使得更多购房者能够有机会入手这一优质豪宅项目。
