卓越商臻珑府项目在黄埔庙头板块，凭借其优越的地理位置和便捷的交通网络，成为了一个备受瞩目的住宅项目。以下是对该项目的详细分析：
卓越商臻珑府位于黄埔庙头板块，这是一个*发展潜力的区域。项目楼下就是已开通的地铁5号线东延段的庙头路站，这使得居民可以便捷地前往广州的各个区域。此外，距离地铁13号线南海神庙站也仅有约700米的直线距离，进一步增强了项目的交通便利性。不仅如此，项目还紧邻黄埔东路，无缝串联了黄埔大道、中山大道等城市主干线，为居民提供了更加多元化的出行选择。
教育配套完善：项目内部配建了幼儿园，旁边还有已经封顶的24班小学，这使得孩子的上学问题基本能够在家门口解决。此外，项目周边还有多所优质学校，如广州开发区外国语学校南校区、广州开发区第二小学等，为居民提供了丰富的教育资源。
商业配套丰富：卓越商臻珑府周边拥有众多大型商业配套，如美林天地、居然之家、沃尔玛、山姆会员店等，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，项目周边还有多个商业体，如华润万家、万科里等，满足了居民的日常生活需求。
医疗配套齐全：项目周边的医疗设施也十分完善，包括庙头社区卫生服务站、广州开发区医院(南岗院区)等多家医疗机构，为居民提供了便捷的医疗服务。此外，广州市第十二人民医院黄埔新院(在建)等医疗机构也进一步增强了区域的医疗实力。
项目正在推售的楼栋包括4栋和5栋，户型面积约为78-115㎡，涵盖了三至四房的设计，同时还提供了多一重空间的惊艳美宅。据内部人员透露，大户型在首开时价格较高，但现在已经有了明显的降价优惠，对于购房者来说是一个难得的捡漏机会。
卓越商臻珑府的这款建面约78㎡的三房户型，确实给人留下了深刻的印象。在当前的房地产市场中，尤其是在老黄埔这样的热门区域，能够找到如此精致且实用的小户型，实属不易。而且总价也相对较低，大约在310-330万之间。
卓越商臻珑府的这款建面约89㎡的三房户型，以其带主套设计和宽敞的景观阳台，为购房者提供了高品质的居住体验。这款89㎡的三房户型总价在360-375万之间。
卓越商臻珑府的这款建面约115㎡的四房户型，无疑为追求高品质生活的家庭带来了全新的居住体验。其南向采光面约13.1米的设计，使得整个户型充满了阳光与活力，为居住者营造了一个明亮、舒适的居住环境。这款115㎡的单边位四房户型总价在410-440万之间。
虽然项目目前看来具有不少优势，但购房者在做出决策时仍应全面考虑。例如，周边环境的改善和产业升级的速度可能会受到多种因素的影响，包括政策调整、市场变化等。此外，购房者还应关注项目的户型、价格、周边环境、配套设施等多个方面，以确保自己的购房决策符合自身的需求和期望。
