在南沙区灵山岛尖打造的高品质住宅—灵山岛金茂湾，紧邻核心商圈出入皆享繁华，附近有灵山岛地下商业体。
项目规划的容积率为4.5，绿化率为35%。再加上整体采用U型合围式的设计，高层和超高层住宅也能最大化地享受开阔无遮挡的景观视野，同时保证了空间的采光通透。
广州南沙别墅多少钱，灵山岛金茂湾的物业费是每月每平方米2.8元，主要用于日常运营和维护工作。项目的主推户型为252平方米的4居至5居，均价约39000元/m²，可满足不同家庭的居住需求。
灵山岛金茂湾位于横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南，交通便利，周围基础设施也算齐全。
在配套设施方面，广州南沙别墅多少钱，灵山岛金茂湾周边拥有丰富的教育资源，如南沙区第二幼儿园、滨海外语实验幼儿园、广州市南沙区明珠湾小学、广州市南沙区湾区实验学校、灵山尖中小学、江灵路小学、庙南小学、广州外国语学校、广州大学附属中学南沙实验学校、滨海实验学校、义沙小学等。
在商业设施方面，有环宇城、万达广场、钱大妈、华润万家等配套为日常生活所需提供便利。同时，知促会体育滨海半岛足球场、南沙大剧院、南沙体育馆等文化体育设施也提供了丰富的休闲娱乐选择。
在医疗方面，有中山大学附属第一(南沙)医院、南沙中心医院在旁，可就近享受到便捷、优质的医疗服务。
在交通方面，项目地理位置优越，紧邻城市主干道和交通枢纽，目前距离地铁18号线横沥站约2公里，乘坐地铁，一站到番禺广场换乘3号线，9站直达珠江新城。届时，地铁4号线和地铁22号线经过，交通将更加便利。此外，项目周边共有10个公交站点，如庙贝农场站、滨海半岛站、中教村站、大元村站、亭角大桥站、蕉门河社区服务中心站、义沙村站，有番142路、番153路、南沙40路、南沙39路、南沙32路、南沙55路等多条公交线路通过。
总的来说，广州南沙别墅多少钱，灵山岛金茂湾这个项目的地理位置还是比较优越的，且周边配套设施成熟，周边教育资源丰富，如果考虑在南沙区买房的可以考虑入手这个楼盘。
