员村一横路AT080523地块位于广州市天河区，周边配套设施丰富，自然环境优美。地块毗邻珠江公园和天河公园等自然资源，周围还有凯旋新世界、汇月台等豪宅项目，未来价值潜力巨大。
马场地块改造成功后，将直接惠及金融城、天河公园等区域的业主，提升整个区域的居住环境和品质。目前，保利员村一横路地块已正式命名为“保华创都荟天珺”，推出了多种面积段的产品，包括158-197-204-255方的住宅，以及顶复产品。目前样板房仅开放了190m²的户型，接受预约看房。
【占地面积约】1.41万m²
【建筑面积约】3.82万m²
【总层高】22~27层
【总户数】待定
【拿地价】57281元/m²
【拿到时间】2023年6月21日
【项目户型】约158-197-204-255m²
【项目地址】广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中
交通配套方面，员村一横路AT080523地块位于华南快速和黄埔大道交汇处，地理位置优越，交通便利。西侧紧邻珠江新城东区，东侧是金融城核心区，南面则是珠江和琶洲西区。此外，地铁13、21号线也在附近，特别是白马岗(在建)地铁站咫尺之遥，为通勤提供了极大的便利。
然而，需要注意的是，黄埔大道跑马场路段是广州著名的交通瓶颈，上下班高峰期可能会出现较长时间的堵车情况，这可能会对居住在该地块的居民造成一定的不便。
在教育配套方面，保华创都荟天珺除了自身配建的9班幼儿园外，其他教育资源相对有限。华颖小学的教育质量一般，可能更适合不太注重教育的改善型购房者或投资者。
商业配套方面，地块周边商业设施丰富，可到达家乐福超市，3公里范围内还有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇、太阳新天地等大型*商场，购物和休闲十分便利。此外，相邻的马场地块预计将引入全球知名的商业综合体SKP，这将为周边区域带来极大的商业活力。
医疗配套方面，保华创都荟天珺项目周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源，为居民提供了完善的医疗保障。
在景观视野方面，地块拥有得天独厚的优势，紧邻市中心最大的公园——天河公园。居住在这里的业主可以享受到优美的居住环境，下楼即可散步、晨跑、遛狗，生活品质得到极大的提升。天河公园板块一直是珠江新城、金融城、琶洲等区域外溢改善客的首选，其地理位置、景观资源、名校以及已经形成的圈层优势都非常突出。
综上所述，保利华创都荟天珺在交通、商业、医疗等方面都具备较为完善的配套设施，同时拥有天河公园这一难得的景观资源，未来价值潜力巨大。然而，黄埔大道的交通瓶颈和教育资源相对有限的问题也需要购房者综合考虑。
