近日，广州市住房和城乡建设局官方网站公布了《广州市住房和城乡建设局关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知》，标志着广州公租房政策迎来了新的变化。这些变化旨在提高广州市户籍家庭公租房保障覆盖面和保障水平，为更多需要住房保障的家庭提供帮助。
一、准入限额放宽
根据新政策，户籍家庭公共租赁住房保障收入准入限额基准从现行的家庭年人均收入35660元/年，调整至49952元/年。这一调整意味着更多家庭将有机会申请到公租房，享受到政府的住房保障政策。
二、租赁补贴提高
为了支持户籍家庭在市场上租赁住房解决基本居住需求，广州将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到37元/平方米/月。这将有助于减轻家庭在租房方面的经济压力。
三、补贴对象扩大
新政策还扩大了补贴对象的范围，增加了三级及以上残疾人家庭、烈士遗属等群体在轮候期间可领取住房租赁补贴的规定。同时，对于轮候时间超过5年仍未获配租的家庭，也可申请在轮候期间领取住房租赁补贴。这将有助于这些特殊群体更好地解决住房问题。
四、缴交标准完善
新政策进一步完善了保障家庭的租金缴交标准。经民政部门认定的低保家庭、最低生活保障边缘家庭等特殊群体可享受优惠租金或免交租金。其他承租政府及其指定的实施机构建设筹集的公共租赁住房的户籍家庭，则根据家庭收入情况实行差别化租金，给予租金减免。
广州为了进一步完善住房保障体系，对公共租赁住房(公租房)的准入限额和租赁补贴标准进行了调整和优化。这一举措旨在更好地满足户籍家庭的住房需求，提高住房保障水平。
一、公共租赁住房保障家庭收入和财产准入限额
收入准入限额基准：家庭年人均收入49952元。
财产限额：结合家庭人口数确定。
特殊情况：所有家庭成员均年满60周岁的，收入、财产标准放宽到上述标准的130%。
二、住房租赁补贴标准
广州建立了与市场租金水平挂钩的动态调整机制，旨在逐步提高租赁补贴标准。补贴的计算方式基于多个因素，包括人均保障建筑面积、家庭保障人口、补贴标准、收入水平和所在区域等。
人均保障建筑面积：15平方米(含人均自有产权住房建筑面积)。
家庭保障人口：1人户按1.5人计算，2人及以上户按实际人数计算。
补贴标准：建筑面积每平方米37元。
收入补贴系数：根据家庭年人均收入的不同分段设定不同的系数，最低为0.4，最高为1.3。
区域补贴系数：不同行政区域设定不同的系数，以反映区域租金差异，最高为1.2，最低为0.6。
此外，对于计算出的每户每月住房租赁补贴不足200元的，政府将按照200元/月的标准予以发放，确保补贴的实际效果。
这一政策调整将进一步提高广州户籍家庭在公租房方面的保障水平，使更多家庭能够享受到政府提供的住房支持。同时，动态调整机制的建立也将使补贴标准更加贴近市场实际，更好地满足家庭的住房租赁需求。
综上所述，广州公租房政策的新变化将为更多家庭提供住房保障，减轻他们的经济压力。这些政策调整不仅体现了政府对住房保障工作的重视，也反映了政府对于改善民生、促进社会公平的坚定决心。
