天河区的房子在广州市内确实以高价著称，这主要得益于其优越的地理位置和丰富的资源配套。天河区作为广州市的中心区域之一，拥有便捷的交通网络、完善的商业设施和丰富的教育资源，吸引了大量购房者的关注。
华润置地天河润府作为华润置地在天河区的又一力作，自亮相以来就备受关注。华润置地作为国内知名的房地产开发商，其在营销方面的确有着独到之处，能够吸引大量客户的关注和咨询。
对于华润置地天河润府来说，其最大的亮点之一就是总价499万起南向大三房。这个价格相比市场预期确实要便宜不少，对于想要在天河区置业的购房者来说，无疑是一个*吸引力的选择。南向的户型设计能够保证充足的阳光和通风，让居住更加舒适和健康。而大三房的设计则能够满足家庭成长的需求，提供足够的居住空间。
除了价格优势之外，华润置地天河润府在地理位置和配套设施方面也有着不小的亮点。项目位于天河区的核心区域，周边拥有丰富的商业资源和教育资源，能够满足居民的各种需求。同时，便捷的交通网络也让出行更加便捷和高效。
华润置地天河润府即将推出2、3、4#楼，提供了建面约81-130㎡的户型选择，总计约500套房源。在这些户型中，81㎡的户型数量相对较少，全盘仅有60套，而90㎡的户型数量最多，首批推出就有200多套。
建面约81㎡的精致三房户型，作为华润置地天河润府项目中面积最小的户型，代表了最低的入手门槛。这一户型虽然面积紧凑，但设计合理，空间利用充分，既满足了基本居住需求，又降低了购房成本，为购房者提供了一个经济实惠的选择。
建面约90㎡的南向三房户型，无疑是华润置地天河润府项目中性价比极高且最值得推荐的硬通货。这一户型的设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了舒适且实用的居住空间。
建面约115㎡的户型在华润置地天河润府项目中，以其宽敞的空间和优秀的采光设计受到了广泛关注。这一户型分为A款和B款，都具备四个房间，并且都巧妙地采用了四开间朝南的设计，充分展现了其独特魅力。
建面约130㎡的四室改善户型，无疑是华润置地天河润府项目中当打的王牌。这一户型在设计上几乎完全被飘窗和阳台所包围，朝南的四开间设计，让居住者在家中就能享受到充足的阳光和自然光线，南北对流的设计更是确保了室内空气的清新和流畅。
华润天河润府作为华润2023年在广州连续布局的三个项目之一，其地理位置和配套设施都显得相当优越。项目位于天河智谷板块，这一区域正好位于广州科技中轴上，与广州打造*地标商圈、城市中轴东移与南延的趋势相契合。
从交通配套来看，虽然目前距离已运营的地铁站有一定距离，需要依赖交通工具接驳，但未来随着7号线二期姬堂站的建成，交通状况有望得到改善。同时，自驾出行也十分便捷，广园快速路、黄埔大道等主干道就在附近，可以迅速到达金融城、珠江新城、琶洲等地。
在教育配套方面，项目周边的教育资源也相当丰富。吉山仓一期地块配建的36班九年一贯制小学已经投入使用，而出让地块还将配建12班幼儿园。
此外，项目正在申请变更36班九年一贯制学校为纯粹的初中，并有望引入名校。这意味着未来珠花和华润的业主都有机会入读体育东教育集团均和小学，并直升华润初中（准名校），为孩子们的教育提供了有力保障。
在生活配套方面，社区底商基本满足居民的日常生活需求，周边还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈可供选择。同时，项目附近还有中山六院等多所三甲医院，为居民的健康保驾护航。
小区内部的配套设施也相当丰富，包括健身房、游泳池、花园、儿童游乐区等，为居民提供了休闲娱乐和健康生活的场所。这些设施的存在不仅丰富了居民的生活体验，也提高了小区的整体品质。
综合来看，华润天河润府在地理位置、交通配套、教育资源和生活设施等方面都具备较高的优势。虽然目前距离地铁站较远需要依赖交通工具接驳，但随着未来交通状况的改善和周边配套设施的完善，这一问题有望得到解决。对于购房者来说，这个项目值得关注和考虑。
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