保利华创都荟天珺，这一备受瞩目的豪宅项目，即将在3月揭开神秘面纱，其营销中心将正式对外开放。作为保利地产精心打造的杰作，该项目自拿地之初就备受关注，其前身是保利成功拿下的员村一横路地块。
【占地面积约】1.41万m²
【建筑面积约】3.82万m²
【总层高】22~27层
【总户数】3栋，约200套
【拿地价】57281元/m²
【拿地时间】2023年6月21日
【项目户型】约158㎡、197㎡、204㎡、255㎡。(面积有差异，以实际为准)
【项目地址】广州市天河区员村一横路以东、黄埔大道中
【小区配套】自配建9班幼儿园
根据57281元/㎡的楼面价来推测，保利华创都荟天珺的未来售价预计将在10万+/㎡。这一价格定位无疑将使其成为广州豪宅市场的新标杆。
项目地段优越无比，仅一路之隔就是繁华的珠江新城东区，旁边则是金融城核心区域。更值得一提的是，紧挨着的跑马场已经公布了旧改设计方案，未来预计将引进SKP*商业，为这一区域注入更多的活力和商业价值。
尽管项目体量不大，货量约200套左右，但主打产品为140-240㎡的大平层，这一面积段正是当前市场上备受追捧的豪宅户型。预计保利华创都荟天珺将会在市场上引发一场抢购热潮。
1#和3#楼采用T3设计，提供158、197和204㎡的大平层户型。南边两个小户型拼接，采用电梯双开门类独梯入户设计，竖厅布局，南向景观阳台联通客厅、次卧。翼侧户型则拥有独梯入户、入户独立玄关和大开间客厅，两个南向卧室，为居住者提供宽敞舒适的居住空间。
而2#*更是采用T2设计，255㎡双拼户型，独梯入户，入户独立玄关+储藏间，双套间设计，展现出保利在户型设计上的成熟与精湛。
在教育资源方面，项目配建有9班幼儿园，虽然学位市级华颖小学位一般，但对于追求高品质生活的购房者来说，或许可以通过其他途径满足教育需求。
在医疗方面，项目3公里内有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家医疗机构，为居住者的健康保驾护航。
对于追求高品质生活和居住体验的购房者来说，保利华创都荟天珺无疑是一个*的选择。其地段优势、未来商业配套以及*的大平层户型都将使其成为市场上的热门之选。而对于投资者来说，这一项目同样具有极高的投资价值和升值潜力。
