2024年，广州市天河区将迎来一场*的房地产盛宴，被业内人士誉为“卷王之王”。天河区，作为广州市的核心区域，一直以供应*而著称。然而，2024年，从500万到5000万的价格区间内，天河区将全方位展示其房地产的魅力。
保利天御项目位于天河区珠江新城的冼村旧改项目，地段优势无可挑剔。项目业态丰富，包括商业中心、办公楼、住宅以及一所幼儿园和地下商业广场。户型面积从240㎡到450㎡不等，预计售价吹风价在20万/㎡以上，起步门槛基本在半个小目标以上。
越秀观樾项目则是位于天河区的世界大观一期地块，由越秀地产以高价拿下。项目总建面达到13.6万㎡，容积率仅为1.98，以全板式结构设计，户型面积从140㎡到250㎡不等。项目还赠送顶底层露台和花园，预计将成为天河区的一大豪宅项目。
中铁建招商西派天河序项目位于天河区的梅花铝厂地块，由中铁建和招商联合开发。项目预计规划16栋住宅，以板楼设计为主，户型面积从125㎡到240㎡不等。该项目定位为中铁建的*产品系“西派系”，预计将成为天河区的一大热销楼盘。
保利天元项目则是位于天河区的员村地王项目，地面价高达57281元/㎡。项目规划3栋楼，户型面积从140㎡到240㎡不等，预计售价吹风价在10-12万/㎡之间。
除了天河区，海珠区也将在2024年迎来一系列新的房地产项目。其中，越秀琶洲西地块项目备受关注，该地块以7.57万/㎡的价格创下广州新地王纪录。项目位于琶洲核心区域，预计将成为海珠区的一大豪宅项目。
中建新滘西路地块项目则位于海珠区工业大道和新滘西路交界处，各项配套都有但都不算突出。该项目预计将面临一定的市场竞争，价格诚意将成为关键。
保利东方红印刷厂地块项目位于海珠区燕岗地铁站上盖，配建幼儿园和小学。项目规划5栋住宅，户型面积适中，预计将成为海珠区刚需购房者的一个不错的选择。
中海上涌果园项目则是海珠区中轴线上的一大亮点，项目拥有地铁、学校、商业和景观等多项优势。虽然地块不算规整，但项目仍具备一定的园林素质，预计将成为海珠区的一大热销楼盘。
总体来说，2024年广州市天河区和海珠区将迎来一场房地产盛宴，多个新项目将亮相市场。这些项目不仅地段优势明显，而且业态丰富、设计精美，预计将吸引众多购房者的关注。然而，市场竞争也将更加激烈，价格诚意和产品质量将成为关键。
