老黄埔地区因其便捷的通勤条件和相对合理的房价，吸引了众多金融城和琶洲的通勤打工人。与天河东相比，老黄埔的房价更为亲民，居住体验却无显著差异，因此其性价比显得尤为突出。
今年老黄埔地区将推出纯住宅项目——保利黄埔图书馆项目以及珠江村旧改项目。保利黄埔图书馆项目是继保利学府里之后，老黄埔难得一见的非旧改纯住宅小区，不同于目前在售的万科城市之光、中鼎珺合府、富颐华庭等涉及旧改的项目，这些项目在配套设施和教育资源上需要兼顾原村民权益，因此对追求纯粹居住环境的新广州人颇具吸引力。
根据规划，保利黄埔图书馆项目将建设6栋住宅，容积率4.3，层高47层。小区配套包括底商、幼儿园和文化馆。预计推出的户型有80、90平方米的三房和110、140平方米的四房，其中三房体量占据80%，四房体量占据20%。
地块楼面价2.46万，如果卖4字头的单价来看，尽管项目存在一些抗性因素，如高楼层、容积率不低以及靠近铁路和石化厂等，但考虑到其刚需为主的定位和相对合理的房价，这些因素对于刚需购房者来说或许可以克服。
预计保利黄埔图书馆项目将于五一左右上市，对于有意购买老黄埔地区的刚需购房者来说，这无疑是一个值得关注的项目。而当前市场上热门的城市之光项目也已售罄，使得保利黄埔图书馆项目更受期待。
