关于买房还是卖房的问题，我可以提供一些思考方向，但最终的决策应该根据个人的具体情况和需求来做出选择。
对于买房者来说，当前市场出现了一些变化，包括一些板块的房价下跌和供应量增加。此外，央行也采取了降准降息等措施来提供流动性，这可能会刺激市场回暖。如果您是刚需买房，建议关注好地段、选择配套全的大社区，这些因素对于居住和生活质量非常重要。如果您追求金融属性，需要将重点放在地段上，选择具备强概念和有发展预期的板块。
对于卖房者来说，当前市场政策已经较为清晰，但市场仍需要一段时间来消化这些政策的影响。如果您打算卖房，可以适当考虑降价以促使成交，但也要根据个人情况和市场情况做出决策。
无论是买房还是卖房，都建议您结合自身情况和需求，综合考虑市场因素、政策影响以及个人经济状况等因素做出决策。另外，咨询专业的房地产中介或金融顾问也能提供更具体的建议和帮助。
