南沙新区明珠湾区起步区二期(横沥岛尖)土地开发项目的首批教育设施工程——48班小学项目的主体结构已经封顶。这标志着横沥岛尖地区公共配套服务设施建设迈出了新的一步。
在48班小学附近，有一些楼盘可供选择，包括星河江堤春晓、美的江上沄启、深业颐泽府、旭辉曜玥湾等。未来，当小学建成后，这些楼盘将成为附近居民就近入学的选择。
这样的配套设施建设对于一个区域的发展和居民的生活质量都非常重要。拥有附近的教育设施，可以为居民提供便利的教育资源，减少孩子上学的交通压力，提高居住的便利性和舒适度。
星河江堤春晓
星河江堤春晓位于南沙横沥岛尖，项目占据岛尖首排位置，拥有一线江景资源。同时，周边配套丰富，包括交通、商业、学校和医疗等方面。这使得星河江堤春晓成为横沥岛上少有的全能型楼盘，非常值得入手。
星河地产是深圳的房地产企业，近年来在南沙持续发展。作为南沙的地头蛇，星河地产在南沙不仅布局住宅，还涉足酒店、商业以及导入各种活动。
星河江堤春晓作为星河地产在横沥岛的新项目，拥有优越的地理位置和丰富的生活配套设施。项目距离地铁18号线横沥站约500米，快线3站即可到达珠江新城，出行非常方便。此外，项目附近有约20万平方米的地下商业(建设中)，相当于太古汇的1.5倍面积。还有约7.8公里的滨海景观带，以及正在建设中的48班小学和中山大学附属第一(南沙)医院，周边配套非常丰富。
星河江堤春晓的亮点不仅在于优越的位置和丰富的配套，还在于项目本身的产品力。首先，项目占据灵山岛尖首排位置，享有一线江景和公园景观。其次，星河江堤春晓是横沥岛上少有的低密度社区，容积率仅约2.5，居住舒适度很高。此外，项目还配备了星河智善物业，业主可以享受到更优质的社区服务。
星河江堤春晓共有3栋住宅楼，每栋楼高28层，采用2梯4户的布局。每栋楼都能欣赏到江景，即使是最小面积的单位，也能享受开阔的江景。
美的江上沄启
江上沄启位于横沥国际金融岛上，一线临江，北望灵山岛。根据规划，横沥国际金融岛将成为国内首个金融岛，投资规模超过千亿。目前已引入了IFF论坛*会址、广州期货交易所以及未来的大湾区商业银行。这意味着横沥国际金融岛将成为一个重要的金融中心，并具备良好的发展潜力。
在交通方面，项目附近有凤凰二桥，方便自驾前往蕉门、金洲等地，同时快速连接区府和万达商圈。此外，距离地铁18号线横沥站只有700米，方便乘坐地铁到达其他地区。
在教育方面，项目规划了一所九年一贯制学校，步行可达，居民可以方便地就近入学。
医疗方面，中山大学第一附属医院距离项目仅2公里，为业主提供了便利的医疗服务。
综上所述，江上沄启在交通、教育和医疗方面都拥有便利的配套设施。此外，作为横沥国际金融岛上的楼盘，项目还享有一线临江的优越位置和未来金融岛发展带来的潜在机遇。
深业颐泽府
深业颐泽府位于南沙明珠湾国际金融岛，采用半围合式设计，全南向户型，起步面积为100平方米，是一种纯改善居住产品。该项目周边配套设施齐全，靠近地铁站，享有江景和公园环绕，无论是自然环境还是人文环境都非常优越。
深业颐泽府距离地铁18号线横沥站步行约800米，这为居民提供了轨道交通的便利，同时又能避免噪音和喧嚣。
地铁18号线可直达番禺(快线)，两站到达天河CBD(快线)。未来，18号线的延长线有望南北贯穿珠海、中山、广州、清远4个城市，而22号线的延长线有望经南沙延伸至东莞、深圳。
在项目1公里范围内，有横沥地铁站商业综合体，并且自带约3000平方米的社区底商，提供吃喝玩乐购的便利。
在教育方面，深业颐泽府自带一所18班幼儿园，西侧还规划有一所48班小学。此外，板块内还规划有一所56班九年制学校和两所九年制学校，以及一所小学，周边教育资源丰富。(需以政府当年招生政策为准)
此外，该板块还有两所三甲医院，分别是中山大学附属第一医院南沙院区和中山大学光华口腔医院(南沙)分院，为居民提供健康保障。
深业颐泽府周边的配套设施非常齐全，包括交通、教育和商业等方面都具有优势。此外，该项目还享有良好的自然环境和景观资源。
需要注意的是，虽然这些配套设施都在规划中，但需要等待时间落地兑现。因此，在选择房产时，建议您仔细了解开发商的实力和项目的进展情况。
总的来说，深业颐泽府作为位于南沙明珠湾国际金融岛的纯改善居住产品，周边配套设施齐全，交通便利，享有优美的自然环境和景观资源，这使得它成为一个吸引人的居住选择。
预计到2025年，横沥岛尖地区将有约4万人的常住和职住人口，并且对教育资源的需求约为7200人。同时，该地区的教育设施、综合服务设施和市政配套设施也将基本完善，这将为该板块带来增值的机会。
随着人口增长和基础设施的完善，房地产项目所在地的价值有望增长。横沥岛尖地区的蜕变将吸引更多的人口和投资，从而推动房地产市场的发展。
然而，需要注意的是，房地产市场的发展受到多种因素的影响，包括经济状况、政策环境和市场需求等。因此，对于房地产投资，仍然需要进行充分的市场调研和风险评估。
总的来说，横沥岛尖地区的教育和综合服务设施的完善以及人口增长可能为该地区的房地产市场带来增值机会，但投资者仍需谨慎考虑市场风险和个人需求。
