保利悦公馆位于广州主城番禺区千亿万博旁，紧邻新光快速道路。这个位置的优势在于可以快速连接到广州的各个区域，从保利悦公馆出发，半小时内可以直达广州市内的各个区域。这对于业主来说，出行便利性会更高，可以更方便地前往工作、学校、购物等地方。
保利悦公馆占地面积约13万平方米，计容面积约24.5万平方米，共有2163户。项目分为南北两个区域，北区包括一栋16层的高层住宅和11栋4层/6层的多层小洋楼，采用一梯两户的设计，容积率相对较低。北区的住宅产品质量较高，居住舒适。
然而，北区的配套设施还有待实现。周边是“淘宝第一村”里仁洞村的旧改区域，可能会存在一段时间的噪音和粉尘等问题。尽管北区存在一些缺点，但小高层住宅已经售罄，这说明购房者对于北区产品的认可度较高。
南区规划了11栋31-32层的高层住宅，绿化花园较大，并且周边有较多成熟的小区和配套设施。这意味着南区的居住环境可能更加宜居，配套设施相对较为成熟。
保利悦公馆的户型是91平方米的2+1房2卫户型，具有经典的竖厅设计，其中包括三个开间，整体朝南。此外，这个户型还拥有3.5米宽敞的开间。
这样的户型设计通常能够提供更好的采光效果和通风效果，使得室内空间更加明亮和宽敞。同时，竖厅设计可以增加整个房屋的层次感和空间感，为居住者提供更好的生活体验。
保利悦公馆还提供了94平方米的2+1房户型，这个户型的特点是方正实用。入户门、客厅和阳台的布局使得南北对流得以形成，这种设计可以在保持通风的同时，使整个空间更加明亮和开阔。
方正实用的户型设计通常能够最大限度地利用空间，使得每个房间都具有良好的使用功能。南北对流的设计可以带来更好的空气流通，增加室内的舒适度。
保利悦公馆还提供了125平方米的3+1房2卫户型，该户型具有以下特点：
南北对流：户型设计考虑了南北对流，使得室内空气流通更加顺畅，增加了整体的舒适性。
望一线园林：该户型可以欣赏到一线园林景观，为居住者提供了美丽的视野和自然的环境。
入户花园：户型设计中包括了入户花园，为进入房屋的人们提供了一个绿色、宜人的空间。
主卧套房设计：主卧室设计为套房，拥有独立的卫生间，提供更好的私密性和舒适度。
衣帽间：户型中还包括了衣帽间，方便居住者存放衣物和配饰，提高了整体空间的利用效率。
保利悦公馆的交通方面可能相对不太便利，距离最近的地铁站22号线市广路站约1公里，而距离3号线汉溪长隆站直线距离约2.5公里。这意味着业主未来出行可能需要依赖公交车等其他交通工具，对出行便利性有一定影响。不过，项目本身建有公交首末站，可以提供一种公共交通出行的方式，为业主提供一定的便利性。
此外，如果选择自驾出行，项目靠近新光快速，不塞车的情况下可以方便地到达万博商圈、珠江新城等地，附近的开车出行也相对便捷。
关于商业配套，除了项目自身配建的4000平方米商业中心，周边还有富豪山庄、招商金山谷和中铁建花语岭南等成熟楼盘，这些楼盘的底商设施齐全，为居民提供了丰富的生活所需。此外，附近还有大型商业体，可以满足吃饭、购物和观影等需求。
在教育方面，保利悦公馆只配建了幼儿园，小学和中学的教育资源则需要依赖周边学校。附近有富豪山庄小学和金山谷小学等，初中则需要考虑东环街的学校派位。另外，项目紧邻里仁洞旧改区域规划的教育资源，包括15所学校，涵盖幼儿园、中小学和9年一贯制学校，为3-18岁的教育提供了完整的配套。
综合来看，保利悦公馆的交通可能相对不太便利，但项目周边有其他成熟楼盘的商业配套和大型商业体，满足居民的日常生活需求。在教育方面，项目配套幼儿园，而小学和中学需要依赖周边学校，附近还有规划的教育资源。
