越秀江湾和樾该项目位于珠江后航道附近，并且与海珠新活力文商旅融合圈、中大国际创新生态谷以及琶洲人工智能与数学经济实验区相邻。
该项目占地约6.3万平方米，总建筑面积约21万平方米，由8栋塔楼组成。
目前在售的房型包括107-138平方米的临江小高层和140-188平方米的*江景奢宅。这些房型可能适合不同家庭规模和需求的购房者。
此外，最近该项目还新加推出了4栋大平层，房型包括140、160和180平方米的四房江景大平层。大平层的设计可能提供更宽敞的居住空间，适合需要更多室内空间的购房者。
这些不同类型的房型和户型设计，为购房者提供了多样化的选择，以满足不同家庭的需求和喜好。
106平方米和138平方米的户型在越秀江湾和樾项目中备受关注，并且据说已经全部售罄，那说明这些户型在市场上非常受欢迎。
对于购房者来说，106平方米的小户型可能具有较为实惠的总价，并且在低层的房源中总价控制在800万左右，这使得其性价比相对较高。这样的价格和户型可能吸引了很多购房者的关注和需求。
然而，具体的销售情况可能会随着时间的推移而变化，所以如果您对这些户型感兴趣，我建议您与该项目的销售方或代理商联系，以获取最新的销售信息和可用房源的情况。
125平方米的户型在越秀江湾和樾项目中具备南北对流和南向景观面，并且能够欣赏到庄头公园的景色。此外，据说部分高层产品还可以欣赏到江景。这样的户型设计和景观条件可能会使其成为比较抢手的选择。
针对您提到的总价范围在900-1000万左右，这取决于具体的楼层、朝向和其他配置因素。不同楼层和朝向的单位可能会有不同的价格定价。
总的来说，125平方米的户型具备南北对流和南向景观面，并且拥有良好的景观表现，对望庄头公园，以及部分高层产品可以观赏到江景。这些特点可能会吸引购房者的关注，并使其成为热门的选择之一。
对于越秀江湾和樾项目中的140平方米户型，这些户型占据了园林的核心位置，仅有15套可供选择，货量非常有限。这意味着这些户型在项目中的供应非常*，可能会更加受到购房者的追捧。
拥有园林C位的意味着这些户型可能享有更好的景观视野和更宽敞的户外空间，使居民能够更好地欣赏到周围的自然环境和景色。此外，由于货量有限，这些户型可能具有一定的独特性和*性，对于一些追求独特和*性的购房者来说，它们可能是首选。
有关越秀江湾和樾项目的更多信息，特别是关于交通、教育、商业和医疗配套的信息。
从交通配套来看，该项目附近有三条地铁线路交汇，包括8号线沙园地铁站、广佛线燕岗地铁站和即将建成的11号线南石头站。这些地铁站的距离都在步行或短程驾车范围内，方便居民出行。此外，海珠环岛路(在建)也为自驾车提供了便捷的通行路线，而9纵9横路网则进一步增加了出行的便利性。
在教育配套方面，越秀江湾和樾项目附近有多所知名学校，包括宝玉直实验小学、广州市为明学校、四十一中和江南外国语学校等。这些学校的存在为居民提供了全龄段的教育资源，方便孩子的学习和成长。
商业配套方面，该项目位于广纸商圈附近，距离太古仓约800米，同时周边还有乐峰、江燕、江南西和中大等四大商圈。这些商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，居民可以尽情享受逛街、用餐和观影的便利。
在医疗配套方面，越秀江湾和樾项目附近有南方医科大学珠江医院和广州医科大学第二附属医院，距离项目不远。这些医院提供了高水平的医疗服务，居民在健康方面可以得到良好的关注和照顾。
综合来看，越秀江湾和樾项目的交通、教育、商业和医疗配套相对完善，为居民提供了便利的生活条件。如果您对该项目感兴趣，我建议您进一步了解相关的详细信息，并考虑个人需求和偏好，以便做出更准确的决策。
