高新仕林苑是高新区集团在2022年以总价42.24亿元拿下的CPPQ-A4-4地块开发的楼盘。该楼盘的楼面价约为18744元/平方米。
与之对比的是黄陂的振业地王，其楼面价均高达2.7万元/平方米，相比之下，高新仕林苑的楼面价相对较低。
根据早先土地出让要求，高新仕林苑项目需要设置30%以上建面积不小于150平方米的户型。这意味着在项目中将有一部分较大的户型可供选择。
此外，该项目的容积率为2.0，层高不低于3.1米，这些条件使得高新仕林苑具备了改善型住宅的定位，提供了更好的居住环境和舒适度。
高新仕林苑位于黄埔长岭居板块，规划了14栋高层住宅，楼层高度为24-31层，容积率为2.3。该项目提供了多达10种不同户型，面积范围从101平方米到213平方米，适合不同需求的购房者，包括刚需客群和改善型购房者，还有大平层产品可供选择。
高新仕林苑的楼面价为1.8万/平方米，售价还待定，具体价格可能会根据市场需求和其他因素进行调整。
101平方米的户型是三房两卫的布局，同时设计了大量的飘窗。飘窗设计可以增加室内的采光和通风效果，同时也为居住者提供了额外的空间，可以用来放置植物或者作为休息区域。
114平方米的户型与101平方米的户型非常相似，主要区别在于多了一个房间。这个额外的房间可以用作书房、儿童房或者客房，提供更多的灵活性和功能性。
119平方米的四房户型采用了双阳台南北对流的设计，并且同样也有大量的飘窗。这种设计可以增加室内的通风效果，使阳台成为休闲和观景的理想场所。特别值得一提的是，在入户花园和玄关位置也设置了飘窗，为居住者提供了更加舒适和美观的居住体验。
213平方米的大平层户型是一种宽敞的布局，空间利用率超过100%。这种户型不仅提供了舒适的居住空间，还拥有广阔的景观视野。大平层户型通常具有更高的居住品质和独特的设计，适合追求豪华和宽敞的购房者。
高新仕林苑所在的黄埔长岭居板块具有多维纵横的交通优势。该区域拥有广州绕城高速、香雪大道、广汕公路、开创大道和开萝大道等高速和主干道，形成了一个立体交通网。此外，21号地铁线已经开通，距离长平站约800米，还有有轨电车1号线的羌洞站仅400米，便利的交通条件提供了便捷的出行选择。
在教育资源方面，该区域拥有众多优质学校，包括北京师范大学广州实验学校、铁一铁英中小学、颐境实验学校(建设中)、长岭居小学、南方中英文学校等。此外，项目自建的12班幼儿园为孩子提供了良好的学前教育环境。
商业方面，黄埔长岭居板块拥有萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场，还有正在建设中的约29万平方米敏捷科技创新综合体和约8万平方米的长岭梦世界等城市级商业项目。这些商业设施为居民提供了丰富的购物、娱乐和休闲选择。
高新仕林苑的宜居生态环境也值得一提。周边环绕着自然景观，包括望元贝中央生态公园、水牛山、帽峰山和萝峰山等。森林覆盖率超过60%，附近还有近20平方公里的生态自然保护区，为居民提供了清新的空气和宜人的自然环境。
综合来看，高新仕林苑在交通、教育、商业和生态环境等方面具备了一定的优势。购房者可以根据自己的需求和偏好，综合考虑这些因素来做出购房决策。
