万科黄埔新城位于广州黄埔区的临港经济区板块，该区域的限购政策已经放开，无论是本地户口还是外地户口都可以直接购买房产。
万科黄埔新城的体量约为570万平方米，提供了多种户型选择，包括建面积为75-143平方米的三至五房户型。该项目配套了大型商业街，为居民提供便利的购物和娱乐场所。此外，项目还引进了广铁一中，为居民提供教育资源。
同时，地铁五号线东延段的开通将进一步增加万科黄埔新城的交通便利性。居民可以更加便捷地前往广州其他地区，享受城市的各种资源和便利设施。
万科黄埔新城位于广州老黄埔板块，周边交通便利，附近有13号线和5号线东延段两条地铁线路。夏园站和保盈大道站是离项目较近的地铁站，分别距离项目约600米和500米，方便居民出行。
该项目的建筑面积约为570万平方米，规划了约100万平方米的综合商业区域，为居民提供丰富的购物和娱乐场所。
此外，项目还规划了6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中等教育资源，为居民提供全面的教育配套。
在售“中央公园”紧邻大脚印公园，可以享受到周边绿地的美景和休闲环境。同时，距离地铁约500米，方便居民的出行和交通。项目紧邻学校和酒店，为居民提供了便利的教育和生活配套。学校的近距离可以方便孩子上学，而酒店的存在可以提供附近的餐饮和娱乐选择。
该项目提供了多种户型选择，包括75-88平方米的三房户型以及105、125、142平方米的四房户型。不同面积的户型可以满足不同家庭的需求和预算。
万科黄埔新城的75平方米三房一卫户型具有以下特点：
入户花园：进门处设有入户花园，为居民提供了一个室外的私人空间，可以种植花草或摆放户外家具，增加了居住的舒适感。
客厅LDK设计：客厅采用LDK设计，即客厅与餐厅和厨房相连，形成一个开放的空间，增加了居住区域的流动性和通透感。
客厅开间3.2米：客厅的开间宽度为3.2米，相对较宽敞，提供了足够的空间供家具布置和活动。
南向三开间：整个户型朝南，使得阳光可以充分照射到室内，增加了采光效果，同时也提供了良好的景观视野。
主卧南向全景大飘窗：主卧室设有南向全景大飘窗，可以让更多的自然光线进入房间，同时还可以欣赏到室外的景色。
总价范围为270-300万左右，这个价格区间可能是该户型的预估售价。
万科黄埔新城的88平方米南向三房两卫户型具有以下特点：
客厅LDK一体化设计：客厅与餐厅和厨房相连，采用了LDK一体化设计，使整个空间更加开放和通透，增加了居住的舒适感。
U型厨房：户型设计中采用了U型厨房，这种布局可以有效地利用空间，并提供足够的操作台和储物空间，方便日常烹饪和家庭生活。
次卧270度飘窗设计：次卧采用了270度飘窗设计，提供了更宽阔的视野和充足的自然光线，增加了房间的采光和通风效果，营造了更加舒适的居住环境。
总价范围，该户型的价格在310-330万左右。
万科黄埔新城的105平方米南向四房两卫户型具有以下特点：
南北对流：该户型设计了南北通透的布局，使得空气可以在房间内自由流通，增加了室内的通风效果，提供了更加舒适的居住环境。
五开间朝南：整个户型的五个开间都朝南，使得阳光可以充分照射到室内，增加了采光效果，同时也提供了良好的景观视野。
6.35米长阳台：该户型配备了一个长达6.35米的阳台，提供了室外休闲和观景的空间，可以种植花草或摆放户外家具，让居住者享受户外空间的舒适。
横厅设计：该户型采用了横厅设计，使得客厅与卧室之间有一段过渡区域，增加了私密性，并且可以有效隔离客厅与卧室的噪音。
总价范围为400-420万左右，这个价格区间可能是该户型的预估售价。
万科黄埔新城的125平方米四房两卫户型具有以下特点：
三代同堂需求：该户型适合三代同堂居住，提供了四个卧室和两个卫生间，满足多代人的居住需求。
主套套房设计配置衣帽间：主卧套房设计了衣帽间，为您提供了更多的储物空间，方便整理和存放衣物和配饰。
儿童房可打通：户型中的儿童房可以根据需要进行打通，增加了房间的使用灵活性，适应不同的家庭需求。
南向次卧：次卧朝南，可以享受到充足的阳光照射，提供了良好的采光效果和舒适的居住环境。
6.45米长阳台：该户型配备了一个长达6.45米的阳台，提供了室外休闲空间，可以摆放户外家具，享受户外活动和美景。
总价范围为390-460万左右。
万科黄埔新城的142平方米南向四房两卫户型具有以下特点：
南北对流：该户型设计了南北通透的布局，使得空气可以在房间内自由流通，增加了室内的通风效果，提供了更加舒适的居住环境。
6.6米阳台公园景观：该户型配备了一个宽敞的6.6米阳台，可以欣赏到公园的景观，提供了室外休闲和观景的空间，让居住者享受户外空间的舒适。
大主卧和大客厅：该户型设计了宽敞的主卧和客厅，提供了更多的活动空间，让您可以舒适地休息和娱乐。
270度主卧景观飘窗：主卧设计了270度景观飘窗，可以让您欣赏到更广阔的景观，增加了室内的采光和视野。
总价范围为500-530万左右。
万科黄埔新城在教育、商业、交通和医疗配套方面有以下优势：
教育配套：项目规划了11所学校，包括6所幼儿园、2所小学、2所九年一贯制学校和1所高中。其中，广铁一中已经开学，周边还有其他多所学校，如开发区外国语学校、南岗小学和新港中学等。此外，项目还计划引入青年儿童教育、成年教育和老年大学等，以满足多龄段的教育需求。
商业配套：项目规划了约100万平方米的综合商业区域，包括商业中心、星级酒店和轻文旅综合商业体等。附近还有尚城万科里、万达广场和佳纷天地等商业设施，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。
交通配套：项目周边地铁5号线（南岗站、夏园站、保盈大道站）和13号线（南岗站、夏园站）交汇，方便居民前往珠江新城、黄埔东路、开发大道等主要道路。此外，还有广园快速、广深沿江高速和广州绕城高速等快速/高速路可供选择，交通便利。
医疗配套：项目周边有广州市第十二人民医院（正在建设中，三级甲等）、广东中能建电力医院（二级甲等）和广州开发区医院等综合性医疗机构，能够满足居民的医疗需求。
综合而言，万科黄埔新城在教育、商业、交通和医疗配套方面都具备一定的优势，为居民提供了便利和舒适的生活环境。购房者可以根据个人需求和偏好，综合考虑这些因素，做出明智的决策。
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