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2024年海珠哪些地块值得关注?

  • 编辑:一号小编
  • 发布时间:
  • 广东 广州

石岗路地块(海珠西江畔项目)


石岗路AH050957地块位于海珠区南部,用地面积为12068平方米。该地块所在的位置是中大国际创新生态谷,定位为粤港澳大湾区国际科技交流合作枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。


该地块的交通便利,距离广佛线和地铁10号线(在建)的石溪站约1公里。周边配套设施齐全,包括海珠外国语实验中学附属第二小学、商超等购物便民设施。此外,地块临近中海观澔府,目前售价为7万元/平方米。


参考的土地成交价是在2023年9月19日,位于海珠区工业大道以东的另一块土地,用地面积为4.7万平方米,建筑面积为11.7万平方米,成交总地价为20.3亿元,楼面价为1.7万元/平方米。


2024年海珠哪些地块值得关注?

海珠客运站地块(海珠西核心项目)


海珠客运站地块位于海珠区南部,用地面积为30529平方米,建筑面积为94587平方米,容积率为3.1。该地块也位于中大国际创新生态谷附近。


该地块靠近地铁2号线和广佛线沿线,毗邻南洲站,周边有粤兴天花总汇、佳兆业中心、商行以及超市等购物便民设施。


此外,该地块临近已售罄的中海观雲府,参考价格为7万元/平方米。


参考的土地成交价是在2022年10月26日,位于海珠区洛西桥西侧的另一块土地,用地面积为1.7万平方米,建筑面积为4.1万平方米,成交总地价为16.4亿元,成交楼面价为3.9万元/平方米。


2024年海珠哪些地块值得关注?

三滘立交地块(海珠版“兰亭盛荟”)


三滘立交地块位于海珠区南部,用地面积为67128平方米,建筑面积为151700平方米,容积率为5.0。该地块位于中大国际创新生态谷内。


三滘立交地块已经出现在2023年广州第二批集中供地清单中,但最终没有挂牌出让。


根据规划,该地块将建设15栋百米高楼,被称为海珠版的"兰亭盛荟"。


该地块区域的路网较为完善,北接南洲路,东接广州大道,广州环城高速从地块南侧穿过,广佛线二期从地块内穿过。距离地铁2号线南洲站约0.4公里。


2024年海珠哪些地块值得关注?

该地块北邻北濠涌,周边配套设施成熟,但四周是高架和主干道,如果没有相应的减噪措施,噪音影响可能会比较大,因此被称为海珠版的"高速盛荟"也是合适的。


参考的土地成交价是在2022年10月25日,位于海珠区洛溪桥西侧的另一块土地,用地面积为1.7万平方米,建筑面积为4.2万平方米,成交总地价为16.4亿元,成交楼面价为3.9万元/平方米。



  • 来源:广州房产之家


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