广州滨江上都位于荔湾区，是一个改善盘项目。该项目有6套特价房，单价低至6.2万/平方米。这个价格相对较低，可能是吸引购房者的一个亮点。
广州滨江上都是位于荔湾区广船板块的一级开发区域，其前身是广南造船厂。项目规划分为三期地块，旨在打造一个面积达125万平方米的TOD(交通导向型发展)城市综合体。
广州滨江上都的规划非常全面，包括住宅、酒店、学校、办公区、商业体和公园等各种城市配套设施。这样的规划意味着居民可以在项目内享受到便利的生活，工作和娱乐环境。
广州滨江上都的定位说明了其雄心壮志。作为一个TOD城市综合体，它将注重交通导向的发展，提供便捷的交通网络和配套设施，以方便居民的出行和生活需求。
这样的城市综合体规划对于荔湾区的发展来说具有重要意义，不仅可以提升区域的整体形象和吸引力，还能为居民提供更好的居住和工作条件。
总体而言，广州滨江上都的规划定位非常雄心勃勃，旨在打造一个现代化的TOD城市综合体。随着项目的逐步建设，相信它将成为荔湾区的重要地标，并为居民提供便利的生活和工作环境。
广州滨江上都作为广船板块的核心项目，与东岸的海珠创新湾形成呼应，将共同打造一个集商业、旅游、文化创意和滨水休闲于一体的繁荣都会港湾。
广州滨江上都项目占地约125万平方米，位于沿江总部经济带的重要位置，拥有约2公里的江岸线。该项目规划了"综合商业体+慢生活步行街区"的双模商业，与广钢新城商业中心一起构成了近50万平方米的大型商圈。
这样的规划意味着广州滨江上都将成为一个充满活力的滨江区域。商业体的建设将吸引各类商业企业入驻，提供丰富多样的购物、餐饮和娱乐选择。慢生活步行街区则注重打造宜居宜业的环境，提供舒适的步行街区，为居民和游客提供休闲、放松的空间。
广州滨江上都项目自带幼儿园和30个班级的公立小学，这为居民提供了便利的教育资源。此外，该项目周边还有许多知名学校。
其中，广州市真光中学和真光实验学校距离广州滨江上都约500米，是该区域的知名学府之一。广州市真光中学创办于1872年，是广东省首批*示范性普通高中，也是培养尖子生的重要摇篮。该学校在教育领域享有很高的声誉，为学生提供优质的教育资源和良好的学习环境。
这些优秀的学校将为广州滨江上都的居民提供多样化的教育选择。居民可以享受到周边名校的教学资源，为孩子们提供良好的教育机会。这对于居住在该区域的家庭来说是一个重要的福利，也体现了广州滨江上都项目对于教育资源的重视。
随着广州滨江上都项目的发展，周边的教育资源有望进一步提升，满足居民的教育需求。这将为居民提供更多选择，并提高整个区域的教育水平。
一期的住宅分为3个组团A区，B区，和璇湾壹号。其中璇湾壹号是豪宅，A区和B区属于刚改范畴。
璇湾A区，3栋29层高住宅，产品包括建面约110-155㎡三至五房，单价7.5-8万/㎡。已经全部卖完。
璇湾B区该组团在整个小区近地铁站、幼儿园、商业，还有广船规划的整个中轴广场，其中2D/2C\2E栋产品主要是109-136㎡的三至四房
户型如下，有南向的109，东向、南向的136、南北对流的134，三至四房。
108平三房两卫户型方正，竖厅设计，阔绰玄关，有生活阳台。南向望园景，少数单位还能望江。
130平四房两卫户型拥有入户花园，南北对流双阳台设计，主阳台6.5米宽，直望中央园林，生活阳台面积不小，还能让餐厅采光更好。
和大家分享下，广州滨江上都打破了广州市中心江景多为大户型的局面，本次推出的小户型建面约135㎡起步!
这是一个恰到好处的面积，对比两三百平的大平层，它的总价准入门槛更低;
本次广州滨江上都还同步推出了建面约161㎡的户型可供选择。
251平是目前整个项目面积大的单位，位置自然也是好的，位于的单边位，南北通透，拥有超宽观景阳台，一共四套间设计，私密性强。
还带有保姆间，属于主城*的望江豪宅。
广州滨江上都项目的客群主要包括来自广州西部的老广、广钢的置换客以及海珠和天河地区的改善客。这些客群对于广州滨江上都项目的吸引力主要来自于其*资源、发展潜力和预期增值。
如果您的预算适合，并且不太在意户型，那么购买位于广船板块的房产将为您提供未来高品质生活的机会。广船板块如果得到发展，将成为荔湾区的高颜值住区，既有内在价值也有面子上的体现。
在广船板块的产品中，未来有潜力的肯定是能够一线望江的产品。璇湾壹号项目中的*产品被认为是整个项目中最佳的组团，如果预算合适，购买184平方米的产品是性价比较高的选择。此外，项目中200平方米以内的产品仍在限价线内。
在目前正在销售的B区，建议选择靠里的2A、2B栋，位于23层以上的优选单位。这样可以享受更加安静的环境，并且不会被*遮挡江景。
