中海上涌项目将建造15栋高层建筑，每栋建筑的楼层数在31至37层之间。整体容积率约为3.0，相对于市区来说，这可以算作是一个相对低密度的项目。
该项目分为三个地块，其中靠西边的大地块规划有11栋建筑，采用围合式布局，保留了约2万平方米的园林和双泳池。此外，楼间距超过百米，这意味着居住舒适度较高。
南侧是两块商业地块，据称将按照四海城的规划和调性进行打造。项目后期还计划在住宅地块和商业地块之间设置桥梁，方便业主能够直接到达商业区。
中海上涌项目中最贵的户型可能会设计在大地块南侧的1-3栋、5栋、11-12栋之中，而其他两块小地块的单位可能会具有更高的性价比。这是因为南侧毗邻上涌果树公园，这几栋建筑的北面可以欣赏到园林景观，南面可以享受公园和河景，景观资源相当不错。
中海上涌项目计划推出多种面积段的产品，包括128平方米、142平方米、160平方米、188平方米和270平方米等五种户型。这样的产品线丰富，涵盖了入门级改善、豪宅和*产品，以满足不同客户的需求。
中海上涌项目的策略似乎不仅仅是吸引周边的改善客户，还希望吸引全广州范围内的改善客户。128平方米的较小户型在大地块和小地块中都有分布，尤其是沿街分散分布。虽然这些户型可能没有大户型的景观优势，但在城市中心地区，豪宅级别的小面积产品本身就相对*，因此这些户型的销售可能并不成问题。
通过提供丰富的产品线，中海上涌项目可以满足不同购房者的需求，无论是追求小面积豪宅还是寻找改善的入门级户型。这种多样化的产品组合有助于吸引更广泛的客户群体。
中海上涌项目的小面积户型可能已经有不少内定客户。周边小区的置换客、中大的老师以及布匹市场的老板们等可能都在等待这个项目的开盘。这表明该项目在市场上引起了相当的关注和预期。
在不同面积段的户型中，142平方米的户型主要集中在大地块中，部分单位可能可以享受到园林景观。160平方米的户型则主要分布在北侧的8-11号楼和东侧的小地块中，基本上都拥有园林景观或者公园、河涌景观。
188平方米的户型在景观方面的优势仅次于270平方米的大户型。270平方米的大平层户型是以*标准打造的，主要位于南侧临河的1-3号楼，采用两梯两户板式设计，舒适度较高。这些大户型的北向望向园林，南向则可欣赏到河景，景观相当不错。
270平方米的大户型设计上有一些有趣的特点。该户型参考了新加坡的设计手法，将别墅的平层化，将一个L型的"空中花园"融入客厅和次卧之间，以实现景观的延伸进入室内的效果。这样的设计可以为居住者提供更好的视野和舒适的居住体验。
270平方米的大平层户型在设计上采用了新加坡的手法，将别墅的平层化，其中一个亮点是在客厅和次卧之间融入了一个L型的"空中花园"，以实现延景入室的效果。这种设计可以为居住者带来独特的空间感受和视觉享受。
此外，142平方米和188平方米的户型。142平方米户型设计了男女主人双衣帽间，并在生活阳台旁预留了工人房，符合*生活理念。188平方米户型则采用了LDKB一体化的设计，拥有南北双阳台，提供更好的居住舒适度。此外，该户型还预留了中西厨，并设计了双主套，进一步增加了居住的便利性和舒适度。
中海上涌项目在户型设计方面展现了出色的水平。尽管目前还没有完全确定的户型图流出，但从已经流出的户型图中可以看出中海在户型设计方面的专业能力。
关于价格，中海上涌项目将首先推出大地块，并且价格相对较为优惠。这里的"价格很香"意味着相对于同区域的其他项目，中海上涌项目的价格更加具有吸引力。之前业内对该项目的未来售价普遍猜测在十万以上，而海珠区今年的一些豪宅项目一推出就达到了十万以上的价格。
中海上涌项目以相对较低的价格推出，在某种程度上对海珠区十万以上在售豪宅形成了一种竞争。这对于那些希望购买中心区豪宅的购房者来说，无疑是一个非常有吸引力的机会。
