珠江天郦地处金融城北区，这个区域被认为是金融城的核心区域之一。金融城作为一个重要的商业和金融中心，具有较高的地理位置和发展潜力。
随着金融城的发展，周边地区的房地产价值也有望上升。作为该区域的楼盘，珠江天郦可以受益于金融城的整体价值上升趋势。这意味着在未来，珠江天郦的房产价值有可能随着金融城的发展而增值。
珠江天郦的配套设施确实相当不错。在交通方面，它距离地铁4号线车陂站约600米，距离正在建设中的13号线二期棠下站约500米，同时楼下就有BRT站点，出行非常方便。此外，未来隔壁的合生创展建成后，将打通地下空间，地铁出站可以直通小区，进一步提升了交通便利性。
在商业配套方面，周边商铺众多，街道繁华，还有大型商超卜蜂莲花、沃尔玛等，提供一站式的购物、娱乐和餐饮体验。而且，未来项目隔壁还将建设40万平方米的奢活商业综合体——合生汇广场，定位为华南超大体量的商场，将进一步丰富周边的商业配套。
在教育配套方面，小区内配建了一所3层幼儿园，至于其他学位的划分，需要在交房后由教育部统一划分。目前，附近有骏景小学、骏景中学以及华师附属天河实验学校等公办学校供选择。
至于医疗配套，距离金融城片区较近的有南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院和天河区人民医院等医疗机构，提供便捷的医疗服务。
综合来看，珠江天郦的配套设施相当完善，涵盖了交通、商业、教育和医疗等方面的需求，为居民提供了便利和舒适的生活环境。这些配套设施的存在也增加了该项目的吸引力。
珠江天郦共5栋塔楼，都是32层。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间会有一定的噪音。南向望向小区内花园和骏景花园小区，会比较安静。规划将建5栋住宅，分别为A、B、C、D、E栋，均为29+3层，建面约125-180㎡四房，分三个面积段，大小有点上下浮动。
建面约125㎡四房：格局相对方正，均为北向设计。
建面约140㎡户型：是整个项目货量最多，最主打的户型，分为横厅和竖厅设计。
建面约180㎡大平层：贵且精，货量很少，大概只有60套。
户型挺好，唯一的问题就是贵。
对于珠江天郦项目的优点和缺点分析
从优点来看，珠江天郦的地理位置优越，处于金融城北区，享受金融城的利好辐射，周边配套设施丰富且成熟，产品户型设计不错。这些因素都为该项目增加了吸引力。
然而，项目一些缺点，如小区规模不大、花园面积较小、密度较高，南向视野受遮挡，北侧受到中山大道噪音干扰等。此外，产权时间较短(剩余49年)和周边环境改善较慢也是需要考虑的因素。
对于是否值得购买，这需要综合考虑个人的需求考虑。如果你看重地段和金融属性，并且计划长期持有，那么珠江天郦在地理位置和潜在增值方面可能具有一定的优势。然而，如果你更注重大花园、低密度的居住舒适性以及高品质的教育配套，那么该项目可能无法完全满足你的期望。
此外，价格也是购房决策的重要因素之一。如果你认为项目的价格过高，超出了你的预算或者与你对项目的价值判断不符，那么你可能会认为该项目的价格不值得。
最终，购房决策应该根据个人的需求、预算和对项目的综合评估来做出。建议你在做决策之前充分考虑自己的需求，并咨询专业人士或房产专家的意见，以帮助你做出明智的决策。
