白云品实云湖花城目前的均价在3.4-3.6万元/平方米之间，而在售的建面积约为70-140平方米的户型。该项目位于白云湖数字科技城板块，靠近8号线亭岗站。项目总体规模达到约78万平方米，社区内部配套设施包括学校、商业和医疗等，非常完善。
品实云湖花城项目位于广州白云区西部的白云湖板块，这个地区拥有广州最大的人工湖，南至白云新城，东至白云山。而且，项目靠近地铁8号线，这条线路有11个换乘站，方便前往市区各个地方。此外，白云湖板块还有白云数字科技城、学校等配套设施，对于刚需购房者来说，这是一个不错的选择。
品实云湖花城项目距离地铁8号线亭岗站仅约400米，方便换乘其他线路，前往荔湾、琶洲、北京路、珠江新城等城区。对于自驾出行，可通过许广高速快速前往珠城等地。
在教育方面，该项目自身配备了一所18班的公立幼儿园(石门第一实验幼儿园)和一所九年一贯制学校(白云广附实验学校)，并且已经开始招生，优先录取业主的孩子。学校就在小区内，接送非常方便。
在商业配套方面，项目自身配备了1.5万平方米的商业区域，目前已有美宜佳、蜜雪冰城、水果店和连锁餐饮等开业，能够满足日常生活所需，但大型商业暂时还未开设。
医疗配套方面，附近有广安医院、广州东方医院和石井人民医院等医疗机构，而广州市第一人民医院也在规划区域内。
该项目还拥有约18万平方米的大型园林和线性星空公园，相当于25个足球场的面积，内部配备了120米的归家景观轴、5公里慢跑道、阳光草坪和园林会客厅等设施。此外，项目整体抬高了16米，有效阻隔了噪音，楼栋的排列式布局使得楼间距达到82米的超宽距离。
品实云湖花城项目一期提前半年交付，具备了良好的实体园林感受和宜居性。
综合来看，品实云湖花城项目在交通、教育、商业、医疗和居住环境等方面都有较好的配套设施。然而，购房决策还需要综合考虑个人的需求、预算和其他因素。建议您进一步了解该项目的详细信息，并与开发商或相关专业人士咨询，以获取更准确和全面的信息，帮助您做出明智的购房决策。
品实云湖花城项目推出的房屋产品范围广泛，包括70-140平方米的2+1至4+1房型，满足了不同购房需求的客群，包括刚需购房者、刚改购房者和改善型购房者。
建面70平2+1房，园景双阳台实用三房，82米景观园林，竖厅动静分离，总价260-280万左右。
建面81平3+1房，客餐厅一体化，三分离式卫生间，三面采光，总价280-310万左右。
建面87平3+1房，南向三开间，带主套，能做到四房两卫，总价310-330万左右。
建面102平3+1房，入户即花园，东向四开间采光，U型厨房设计，总价360-400万左右。
建面113平4+1房，南向四开间，113平做到五房两卫，大主卧带飘窗，竖厅设计，总价430-460万左右。
建面118平3+2房，南北对流户型，横厅设计，南向四开间采光，五房两卫，总价420-460万左右。
建面132平大四房，双主套，竖厅设计，南向三开间采光。
建面140平4+1房，7.2米L型阳台，客餐厅一体化，双主卧设计，带大飘窗，五房三卫，总价580-620万左右。
品实云湖花城优缺点分析、能不能买
优点方面，该项目具有以下优势：地理位置优越，靠近地铁8号线亭岗站，方便前往荔湾、越秀、琶洲等地;项目内配备了教育设施，包括九年一贯制的金广附省级名校，方便家长接送孩子;小区园林面积较大，楼间距较宽，居住体验良好;户型选择多样，实用性较高;白云湖产业园正在开发中，未来发展潜力可期;品实与广州地铁合作开发项目，项目的完成度和可靠性较高。
缺点方面，该项目存在以下一些不足之处：靠近许广高速，部分楼栋可能会受到噪音影响;楼下有地铁停靠，低层可能会有震动感;缺乏大型商业配套和医疗设施;周边城市面貌一般，村屋较多;位置相对偏远，开车去主城区较远;部分楼栋是超高层设计。
综合来看，如果您在地铁8号线沿线上班，平时依赖地铁出行，预算在300-400万左右，并且关注孩子的教育问题，那么品实云湖花城是一个可以考虑购买的选项。
您还可以考虑与其他楼盘进行比较，如越秀天悦云湖、招商雍云邸、中建星光城、首开保利云湖壹号等。通过比较不同楼盘的优缺点、价格、位置等因素，可以更好地做出购房决策。
