番禺汉溪大道北拟新增居住用地，并预留了新光快速路扩建建设条件，这可能意味着该地区将有新的居住用地供应，并且交通基础设施可能会得到改善。
新增居住用地的供应可以为购房者提供更多选择，增加购房的机会。这对于那些希望在该地区购买房产的人来说是一个积极的因素。
预留新光快速路扩建建设条件意味着交通基础设施可能会得到改善。快速路的扩建可以提高交通便利性，减少交通拥堵，提高居民的出行效率。这对于居住在该地区的居民来说也是一个重要的利好消息。
番禺区汉溪大道北侧储备地块(BA0901规划管理单元)的控制性详细规划正在进行批前公示。该地块位于万博-长隆片区西南部，紧邻长隆野生动物世界。
公示显示，地块内总计容建筑面积拟由63.5万平方米调整为91.1万平方米，较现行控规增加27.6万平方米。其中，居住建筑面积将新增14.0万平方米。这意味着在该地块上将有更多的建筑面积用于居住项目的开发。
此外，规划还提出预留新光快速路扩建工程的建设条件。这表明在规划中考虑到了交通基础设施的发展需求，并预留了扩建新光快速路的条件。
这些规划调整和新增的建筑面积可能会对该区域的房地产市场产生影响。购房者可以关注这些新的居住项目，并考虑其对房价、居住环境和交通便利性等方面的影响。
调整后的规划对新光快速路扩建工程进行了预留和建设条件的设置。具体的新光快速路扩建工程的建设方案、线位、时序和方式将以经批复的最终建设方案为准。
调整后的规划中，商业建筑面积为28.3万平方米，居住建筑面积为22.0万平方米(其中新增14.0万平方米)，游乐公园建筑面积为17.1万平方米，公园绿地兼容商业用地兼容文化设施及体育建筑面积为2.0万平方米，公共交通场站及社会停车场建筑面积为20.0万平方米。其他公共服务设施和市政公用设施的建筑面积将按照相关规定进行落实。
此外，规划还考虑到了道路布局的调整。新增了6条道路(其中包括3条次干道和3条支路)，并进行了局部道路优化(1条支路)。新光快速路的拓宽范围涉及到用地兼容道路用地性质，因此在规划中预留了新光快速路扩建工程的建设条件。
此外，规划范围内还配置了31处公共服务设施，比现行控规增加了18处。
需要注意的是，具体的建设方案和进展将以经批复的最终建设方案为准。如果您对该地区的房产感兴趣，建议您及时关注相关政府部门的公示和最新消息，并与专业人士进行咨询，以获取准确的信息和指导。
