吉山片区的发展确实经历了一些挑战，但目前已经逐渐取得了进展，并且有着巨大的发展潜力。
吉山村全面改造项目是天河区首个引入合作企业的项目，总用地面积为135公顷，总投资约206亿元。尽管在过程中遇到了一些困难，例如合作企业富力陷入债务问题，但吉山村旧改项目仍在有序进行中，并且已经取得了一定规模。
华润置地天河润府作为该片区的一部分，位于天河岐山路，靠近广园快速路，对面是富颐华庭，北侧紧邻珠江花城。这个项目的开发将为吉山片区带来新的发展机遇，并为居民提供现代化的居住环境。
尽管过程中可能会面临一些挑战，但吉山片区的发展前景仍然非常广阔。随着各方的努力和持续投入，相信吉山片区将会迎来更加繁荣和发展的未来。
华润置地天河润府位于天河和黄埔的交界地带，离地铁较远，需要公交接驳。
周边的商业配套主要依赖小区底商和周边楼盘商业，附近已有华润万家、里享时光等商业设施，可以满足基本的日常生活需求。此外，距离项目约3公里左右还有优托邦、漫广场、山姆等商业补充。
在交通方面，周边有广园快速、珠吉路、科林路等交通要道，距离地铁4号线黄村站和5号线鱼珠站直线距离均为3公里。
教育配套方面，华润置地天河润府项目配建有一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制学校。然而，教育集团、落成时间和移交时间等核心问题目前还是未知的。
医疗配套方面，天河区中山六院天河分院位于区域内，但整体医疗配套相对较少，需要考虑到天河其他地区的医疗资源。
休闲配套方面，距离华润置地天河润府项目约1500米左右有天河儿童公园和岐山公园，以生态和低碳为主题，绿化面积相对较大，还设有农耕园、瓜菜棚、植物通廊等农趣体验区。
华润置地天河润府是天河东新盘中的一个项目，已经开放展厅，并*推出2、3、4栋的房源。该项目主推建面积约为80-128平方米的三至四房户型，预计售价约为6.5万元/平方米。
大盘配优质的教育仿佛是地产界卖房的不二法门。
天河润府根据出让要求，需要配建一所九年一贯制学校以及一所幼儿园。面积涵盖80-143㎡三至四房。
128㎡户型亮点突破天河四房格局，*居住潮流
南北通透设计，通风采光优越，东南向*位置，五开间朝南、采用LDKB布局，空间感宽阔，可轻松放置双开门冰箱、超七米超长阳台，附赠花池，延伸阳台进深开间。
112方的面积做到阔绰四房，在广东人*的东南位且四开间朝南，房间和客厅都可以沐浴在阳光里。
112方B户型亮点南北通透阔绰大四房。
进门入户玄关，避免一眼见厅，私密性强，且玄关位增加了储物空间、 南北对流户型，五开间朝南（客厅和三间卧室都朝南），日照时间长，通风效果佳。
87㎡户型亮点天河*、*、灵动南向三房。
全南向户型，四开间朝南（客厅和三间卧室都朝南），日照时间长，通风效果佳。
80㎡户型亮点错位设计，上午（东北）、下午（西北）均有日照，望园林景观，视野无遮挡。
华润置地天河润府在空间利用上采用了前瞻应用新规，得房率高约95-103%。这意味着该项目在设计上充分利用了空间，使得实际可使用的面积相对较高，提高了房屋的实用性。
对于购房者来说，得房率是一个重要的指标之一，它反映了购买的房屋实际可使用的面积与售价之间的关系。较高的得房率意味着购房者可以获得更多的使用空间，提高了性价比。
天河东地区被认为是一个潜力板块，而天河润府作为天河东改善盘的一个项目，具备一定的吸引力。综合考虑该项目的空间利用率和性价比，以及天河东地区的发展潜力，您可以将天河润府列为必看的购房选项之一。
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