增城11月的一手网签只有680套!
二手成交反超一手，结果只有一个：倒逼一手开发商降价促成交。
预算150万
增城买房真的可以横着走了
说出来，你们可能不信。
目前，广州一手房哪哪儿都在降价。即便是主城区的楼盘，也都在以“特价房”的方式，悄悄降价卖。
对于供应大户增城就更不用说了。一些开发商，甚至出现“要钱不要房”的现象。颇有点清仓大处理的感觉......
荔湖执信片区
荔湖板块的准现房、现房主要为执信学区房(保利中海金地大国璟、华润置地润悦、国贸学原、佳泽园帝景中央等)，以及华附学区房(华侨城云尚、华侨城云尚、保利明玥湖光等)。
以执信片区为例。
依靠地铁21号线直达黄埔天河，有多条不同线路轻松接驳地铁、直达增城万达广场等商圈。
同时周边还有广州市妇女儿童医疗中心增城院区，千亩荔湖公园等生态配套。生活所需配套一个不少，九年一贯名校执信在旁。
首先，中建联投学府悦城，现在优惠到，总价88万+，就可以在执信隔壁拥有一套学区房，单价1.2万/平起，建面约68.53㎡。
近一年来实地蔷薇国际成交了7套房源，成交价普遍在1.2-1.3万/m²，最低的一套成交甚至跌破万元，成交价在9900元/m²。
这确实让人感到惊讶，因为2018年实地蔷薇国际新房成交价格，均价2.4万/㎡。
还有华润置地润悦，总价只要115万起!建筑面93.34㎡，单价约1.2万/平!
保利中海金地大国璟当然也少不了!持续推出促销房源，单价在14000-15400元/㎡区间。
新塘板块
新塘板块的准现房、现房项目最多，但布局也比较分散，项目设计的产品跨度大，小户型、刚需、改善户型皆有。
有位于13号线白江站旁的，金茂万科都会四季。
金茂万科都会四季放出的5套优质房源，建筑面71-133㎡，2-4房，单价1.7万/平起。
合生湖山国际地处新塘，握手天河黄埔，更近中心。
小区直线约400米，就是广园快速入口，直奔天河，全程不过约22公里。还有广深高速、沈海高速、广深大道等。
掌握这般好的地理位置，依旧给出了1.7万/平起的价格。建面约80-132㎡，二至五房场景奢宅。
如果预算充足，还可以考虑华润公园上城，工抵房最低163万起即可上车小三房。
朱村板块
经过多年发展，朱村俨然已发展成为居住氛围浓厚、配套资源丰富的大城板块。
所以，朱村板块的准现房、现房住宅项目数量自然不少。主要集中在山田地铁站和凤岗地铁站附近。
如位于山田地铁站上盖位置的荔富湖畔、时代名著、汇港威华雅苑等。以及位于凤岗地铁站上盖位置的保利东湾和富丰华庭。
比如，保利水木芳华推出了50套全新房源!建筑面67-103平方米。
以及11月底加推，单价14500元任选。
永宁板块
永宁板块项目也不少，有新世界星辉、珠江花屿花城、金地香山湖、保利珑悦、广州悦峰，岭南悦府和光大one+等。
其中，悦峰推出了全场12万+，全场真任选这样的超低价!
曾经150万这个价格只能看周边镇街，现在已经可以覆盖增城这么多优质板块，而且这些板块里还有不少二手次新，也都在这个价格区间内。
上述楼盘在今年初的上车门槛对比现在，整体有起码10-30万不等的让利幅度，这相当于省下了一年的工资，你就说香不香?
其实在增城来说，低价入手真的很适合如今大部分的年轻一代，毕竟压力没有那么大，再提醒一下，如果想要通勤广州，还是要优先考虑靠近地铁的楼盘，即使还是有距离也要尽量缩短距离。
