白云设计之都三期地块项目准备入市，案名：广州地铁地产云筑上品，现已开放展厅。云筑上品规划了5栋29-31层的高层，户型有建面约89平、105平、122平、138平三至四房。据了解实用率高于100%，足以抵消公摊。
云筑上品位于白云区设计之都，区域条件还算能打。
作为广州地铁开发的项目，地铁基本是标配。云筑上品距离在建的14号线二期鹤南站（预计明年年底通车），仅约150米；到已通车的2号线黄边站也不远，1公里左右，出行便利。
教育方面，项目周边有公办学校黄边小学。按照今年白云区公办小学地段划分，云筑上品所属的鹤龙街，符合招生地段内。（具体教育政策以相关部门发布为准）
商业配套上，周边有保利时光汇商场、云门NEW PARK等大型商场，满足日常消费。
总的来说，项目周边的配套还是不错的。至于产品方面，云筑上品也非常有亮点。
云筑上品占地面积约2.8万㎡，规划了5栋29-31层的高层。首推产品是A1栋，户型涵盖建面约89-138㎡三到四房，2梯4户设计，实用率达到了100%。
比如89平三房户型，客厅开间将近有5米，比市面的约大三分之一。
主套的面积大约有26平，这和别人一套小公寓差不多，还有L型大飘窗，采光很赞。
再比如，建面约122平以及约138平四房，都有超大阳台，分别约7.8米长和约9.5米长，把全赠送的利好统统吃掉，秒杀市面上绝大部分同面积产品。
目前来看，云筑上品的户型基本上是挑不出什么毛病的，居住舒适度很高。而且，云筑上品这个项目的出现，也填补了板块新房小面积产品的空缺。
目前，项目周边在售新盘只有中海麓府，户型涵盖124-170㎡，目标客群主为高改客。
相比之下，云筑上品的上车门槛要友好得多，不论是刚需还是想一步到位，都能兼顾。
价格方面，目前项目吹风价还没有出来，已知楼面价是2.6万/㎡，预计售价在5-6万/平。
