新盘珑璟台正是地处琶洲板块，由广州地铁去年拿下的石榴岗路南侧地块转化而来，属于地铁18号线、11号线(在建)龙潭站上盖。
广州地铁珑璟台项目规划建4栋住宅，双向2车道的规划路将小区分割为东西两个地块。
西地块是2栋板楼，东地块3-1#、3-2#也都是板楼设计，2栋包含小户型，为塔楼设计，怎么说也属于改善小区了。
房源总共只有396套左右。
目前，按照住建局阳光家缘显示，本次拿证的产品为135-141平户型，可售住宅仅有81套!
广州地铁珑璟台项目项目首推的1栋，2梯3户，建面约135平-141平的3+1房产品，3个户型各有27套。
价格大概：建面约135平的总价大概在1215-1485万之间。
建面约143平的总价大概在1287-1573万之间。
交通配套：广州地铁打造的小区，都有一个共同点，距地铁站很近。
而珑璟台，一涌之隔就是18号线+11号线交汇的龙潭地铁口。
18号线，是项目最大的交通卖点。
看地块现状，项目应该是会修一条路直达地铁口。
未来出小区，进地铁，一站可以到磨碟沙，对于琶洲西区上班的同学，还是非常之近的。
然而现成的18号线有个问题，它还是相对孤立的轨道，没有和珠江新城、金融城原有地铁线连接，需要换乘和接驳，通达性相对麻烦。
环境配套：珑璟台与这座广州离CBD最近、最大的湿地公园，相距不过直线约300米!
从家出发，经地下地铁连廊。
就是海珠国家湿地公园，全国唯一一个地处超大城市中轴线上的国家湿地公园、被誉为“广州绿肺”。
这座占地约1100万㎡的湿地公园，相当于3个纽约中央公园，占据海珠近1/8土地，有原生植物835种，鸟类183种，昆虫536种，鱼类60种。
公园之内，还有美轮美奂的广州文化馆新馆，万里红尘一湾水，八桥画舫十六亭。
教育配套：周边的教育资源主要有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学、聚德中学。
不过由于小区尚未正式开售，因此具体对口的学校还要以之后公布的为准。
医疗配套：小区周边有多家三甲医院，广东省第二人民医院、陆军第七十四医院都距离项目都在5公里以内。
商业配套：广州地铁珑璟台项目在商圈方面，整个琶洲目前都是比较欠缺的。
但未来广州塔附近，会打造顶级商圈。
而琶洲珑璟台距离广州塔不过8公里，未来可以直接享受到广州塔的商业配套。
同时，广州地铁珑璟台项目距离珠城东和金融城也不远，因此商业配套一定是可以满足日常的生活需求的。
首开的1栋，仅仅只有81套，面积段是改善户型135和143方四房，两梯三户，其中143方户型占2条梯腿分别是西南和东南朝向，135方占一条梯腿东南朝向。
其余楼栋目前还没有推售计划，面积段可以参考下面这张图，大家都很期待90方左右的小户型，不排除会在楼盘销售后期推出，这样可以拉高单价。
广州地铁珑璟台项目首推的1栋，2梯3户，建面约135平-143平的3+1房产品。
户型共三种面积：约135平的3+1房，约143平的3+1房，分AB户型。
3个户型各有27套。
约135㎡3+1房2厅2卫
建面约135平3+1房户型，东南向，花池、飘窗、超大阳台双阳台，这户型高赠送挺卷的，赠送部分很多，得房率高。
独立玄关不是直通客厅，私密性得到有效保护。
LDK一体化设计，搭配岛台，餐厨部分不再只有单一的功能，还有具备了社交属性。
双阳台设计，其中的观景阳台开间约7.7米，通透性很强，豪宅氛围有了。
约143㎡A 3+1房2厅2卫
A户型可以看做建面约135平的高配版。
同样是3+1房，西南向，阳台开间升级到约8.3米，主卧要大上一圈，赠送部分也更多。
主卧在衣帽间的位置增加了一个窗户，做了三面采光，这个采光面挺实用的，自然光之下，化妆不怕色差，衣服搭配也更顺手。
约143㎡B 3+1房2厅2卫
建面约143平B户型会更得大伙心思一些，东南向，也是高赠送、LDK一体化设计、大主套，但是它在这基础上多了弧形阳台，做到约270°景观。
各个功能空间的分布很规整，餐客厅的面积得到最大化，空间感很强。
约26平的主卧套间，动线规划得当，既保持了尺寸感，又照顾到实用性。
至于整个楼盘的外立面也挺好看的，设计采用了流行的玻璃幕墙与金属铝板搭配的设计，做出了超高的窗墙比。
