广州地铁地产云筑上品，是广州地铁在今年7月拿下的设计之都三期地块，当时的成交楼面价大约为2.6万/㎡。近期，云筑上品已经在白云的嘉禾金铂天地开放了展厅，预计下个月就会在项目地块正式开放售楼部。
云筑上品整个项目占地面积约2.8万㎡，规划了5栋29-31层的高层，产品涵盖89-138㎡的三到四房。除了A1栋是2梯4户，A5栋是2梯6户外，其余楼栋均是2梯5户。
据了解，云筑上品将首推A1栋，2梯4户设计，约89-105-122-138㎡三至四房，全南向。
其中，89㎡三房户型实用率在100%左右，它最大的亮点是客厅开间有5米。
另外它的主套面积也很大，约26㎡左右，主套的衣帽间空间也比较阔绰；这也是得益于新规，让项目可以把飘窗做到80cm，拓展了更多空间。
然后是105㎡的四房，实用率也是100%左右。LDKB一体化设计，整个餐客厅都很大气。
这个户型的亮点除了高实用率外，也是设计之都新盘中比较少的刚改户型。对于生活品质有更高要求、但预算又没有很高的购房者，可以看看这个户型。
122㎡四房户型实用率已经超过了100%，主卧衣帽间、卫生间与卧室独立，且空间都较大。
最后就是云筑上品的138㎡四房户型，实用率也是100%左右。
这个户型主卧更大，约40㎡左右，步入式衣帽间也比较惊喜，收纳男女主人四季衣物都绰绰有余。厨房面积约19㎡左右，还有一般140㎡以上的豪宅才看得见的超长操作台。
自从出了户型新规，广州最近的新盘在实用率上就一个比一个卷。可以看到，云筑上品的户型设计也是不遑多让，实用率也非常可观，值得期待！
除了产品以外，云筑上品的位置和配套也是不差的。项目位于鹤龙东路、鹤龙一路交汇处附近，大约步行200米就到在建14号线二期鹤南站，预计明年下半年开通。
而且，地块所在的设计之都，定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。规划相当的高大上，也就比白云新城稍弱一点。
商业方面有YH城、设计之都一期商业时光汇等，都在1公里左右的步行范围内；3公里范围内还有白云汇、金铂广场、云门NEW PARK可以作为补充。
教育方面，云筑上品所属的鹤龙街对口黄边小学，在白云区来说口碑不错。
总之，现阶段来说，设计之都板块还是非常方便，配套比较成熟。
总的来说，广州地铁地产云筑上品在白云来说，各项配套不错，户型实用率很高，刚需自住人群值得重点关注。据了解，项目预计下个月开售楼部，相信很快就会开盘。
