老新塘出现了一个名叫“建鑫荔棠雅院”的项目，目前已经开放，可供参观。
据销售表示，该盘预计下周正式开放且诚意登记。
据说对口小学还是省级学校新塘二小。
位于新塘老城区周边生活配套方便
该项目是广东建工“建鑫”*落子增城的作品，还是有一定神秘感的。项目由2栋32层的高楼组成，建面56-131㎡一至四房。
其中1~3层预计作为商业中心，第四层作为架空层，5~32为住宅层。
荔棠雅院位于新塘广深大道和荔新大道交汇处。
项目临近TOD新塘高铁站及地铁站，周边配套成熟，生活便捷，商业、交通一应俱全。
荔棠雅院项目北侧就是新塘国际贸易中心和汇创国际大厦，南侧是地王广场、凯旋门大酒店。
周边配套有新塘高铁、新塘地铁站、金海岸城市广场、新塘镇政府和新塘公园。
荔棠雅苑距离白江站约1.9公里(百度直线测距，具体以实测为准)，荔棠雅苑距离新塘地铁约1.5公里(百度直线测距，具体以实测为准)。
项目占地面积86422平，建筑面积为69693.65平。
目前，项目还在建设中，两栋住宅建设进度差不多。
楼层的脚手架未拆除，接近地面的楼层仍处在围蔽状态，从现场看，大部分外立面已经清晰可见，阳台、窗户处的玻璃已安装完毕。
再来看一下至关重要的产品吧。
吹风价约1.8-1.9万/平
推建面57-131平4房户型
据了解，荔棠雅院项目有12个户型，4梯8户。
先来看看建面约57m²,一房一卫。
整体可以说是麻雀虽小五脏俱全，非常适合独居人士居住。
接着看看建面约67m²，两房一卫。
客厅餐厅一体设计，方正格局，阳台视野很好，每一平面积都设计运用的很好，卧室拥有专属阳台。
建面约68m²，两房一卫。
这套户型与上一套十分相似，不同的是各个部分占地面积稍微大一点点。
建面约71㎡、两房一卫。
自带入户花园，客厅宽度约3.4米，没有多余的走道，主卧搭配宽大飘窗。
建面约82㎡、三房一卫。
入户直入，此户型罕见的是横厅户型。
一般来说，要超一百平的户型才会配备横厅。但这里居然72平就可以做到横厅，较为少见。
该户型带有约3.4米宽景阳台，三卧室独立分区。
建面约84㎡、三房一卫。
方正户型，静态分离，干湿分离卫浴，拥有凸阳台。
建面约91㎡、两房两卫。
两房双阳台格局，方正实用布局，客厅餐厅开放一体式，约3.6米宽景大阳台，主卧套房较前面的户型对比，面积稍大。
建面约94㎡、两房两卫。
这套布局与上一套相似，可以说是前一个户型的反转版。
建面约98㎡、三房两卫。
三房双阳台格局，方正实用布局，大开间一体式客、餐厅，约3.6米大阳台。
次卧紧邻卫浴，主卧套房尺度很大。
建面约93㎡、三房两卫。
三房两阳台格局，大开间一体式客、餐厅，约3.6米宽景大阳台，主卧套房尺度超级大。
建面约106㎡、三房两卫。
创新宽厅户型，全屋西向三面采光，约3.8米宽景阳台，主卧拥有豪华超大飘窗。
建面约117㎡、四房两卫。
四房设计，客厅直连全屋功能空间，动静严明，主卧、次卧、阳台四方通风采光，约3.8米宽景阳台。
建面约131㎡、四房两卫。
客厅达到四米面宽，约7.2米的阳台，酷似超长跑道。
据说该户型的高层单位还可以远眺东江美景，主卧配有约3.4米南向全幅飘窗。
为城市更新项目
隔壁新盘均价18057元/平
印象中，这个开发商未在新塘拿过地，而且现在的这块地也不是通过招拍挂得来的(如有错误，欢迎指正)。
根据内部消息，此地是由城市更新项目转换来的。
目前，荔棠雅苑周边的新盘项目为晓风云著，与荔棠雅苑只有一路之隔。今年成交均价为18057元/平。
该项目附近的城市家园二期、锦绣新天地、金色港湾等二手房屋。
城市花园二期的小区单价是1.4万/㎡。
锦绣天地的小区单价是1.5万/㎡。
金色港湾的小区单价是1.9万/㎡。
最后该项目吹风价估为1.8-1.9万每平，你们觉得这个价钱合适吗?
