近日，位于海珠西的越秀珠实城发江湾和樾(别名：安樾台)新领预售证，共90套房源入市，预售总建筑面积14672.3208㎡，户型为建面约141-187㎡三至四房。
该项目是去年7月广州第二次集中土拍中，越秀联合海珠城建以底价11.1亿元拿下的海珠锌片厂地块，当时楼面价约18795元/㎡。
项目最大的亮点是一线临江，部分户型可望江，且位处海珠昌岗板块，周边商业、交通、教育等配套成熟，生活较为便利。
交通方面：越秀珠实城发江湾和樾项目最近有8号线及广佛线两条地铁线路，在建的11号线棣园站与项目直线距离不过600米，与琶洲、白鹅潭等多个板块一线直达。
商业方面：乐峰广场、太古仓、广百新一城等多个商业体均在生活圈内，消费购物无忧。
医疗配套：不远处的南方医科大学珠江医院以及广医二院都是名医助阵，可为全家人的健康保驾护航。
教育方面：目前项目所在社区在宝玉直实验小学(南边路校区)招生范围，学校还不错，学校距离楼盘步行200米内即可到达。
江湾和樾作为目前和樾系的4.0版本。在首推户型里，就全部做到了四开间朝南的布局。
此次加推的*，还围绕着江+园的景观资源作出新突破。
首推的2#和5-1#，均位于项目中心位置，产品为建面约105-140㎡全南向、全四房户型。
其中最受关注的107、138正如之前媒体猜测，据说已经全部售罄。
毕竟据我打听到的消息约107㎡小户型，低层房源总价控制在800万左右，性价比非常高。
如果想求“稳”一点，个人建议可以考虑下122㎡户型，直面小区园林，据说122㎡也是此次开盘性价比最高的户型。
125㎡的产品使用率很高，入门处带独立玄关，客厅开间面据说有6米多，外接长阳台，而且餐厅采用L型开门的设计，做了岛台衍生，整个操作台面呈U型，很多细节都非常适合改善家庭。
138㎡户型，则是占据园林C位，首推仅有15套，货量非常少。
越秀江湾和樾有哪些优点：
1、老城区成熟地段，商场、公园、大型肉菜市场、医院等配套一应俱全，非常便利。
2、距离江边300米，部分户型望江，距离地铁900米左右，出行很方便。
3、项目属于宝玉直实验校区对口板块，有机会入读宝玉直实验小学南边路校区(以官方划分学区范围为准);
4、目前最新一代的产品设计，超高使用率，800多万起步4房，周边竞争不多，轻松满足置换需求。
