位于白云嘉禾望岗、即将入市的国贸云上,是今年5月份厦门国贸以约2.46万/平封顶价竞得的嘉禾望岗东北侧摇号地。项目主推建面约85-143㎡户型,实用性约100-110%,价格预计在5字头,首开可能会有惊喜价!
国贸地产作为来自厦门的世界500强国企,打造的国贸云上产品可圈可点。
首先,项目在楼栋排布上还是花了一番心思的,充分利用地形优势,做到了“既要又要还要”。
一般来说,围合式布局的优势是带来了大中庭,但缺点也很明显,户型朝向哪哪的都有。
而国贸云上由于地块较为方正,加上蝶式布局,在带来大中庭的同时,也做到了户户朝南,这一点很难得。
在户型设计上面,国贸云上也是利用了新规,打造超高使用率产品,实用性有100-110%。
这也是目前市面上少数“0公摊”的盘,细节性的亮点同样不少,就拿85㎡3房户型来说:
1、这个面积段一般是做3房2厅1卫的多,而国贸云上却做出了一个2卫的功能性三房,这很大程度上,要归功于其超100%的得房率。
2、4开间朝南,其中3个卧室全都朝南,这个面积段同样很少见。
3、主卧U型飘窗,三面皆可采光。其中两面可以拿来做一个大L的衣柜,而且又不用挤压主卧的室内空间。
4、入户一则是超长玄关柜,另一则可以打造一个更大的L型收纳柜,功能性直接拉满。
5、270度景观视角的超大阳台,更是点睛之笔。
还有123㎡的改善型4房2厅2卫户型,名副其实的“全明户型”,带来的是更极致的全屋通透性和采光、通风。单这一点,就足以让其在同面积段户型中脱颖而出。
国贸云上作为摇号地块,本身自带热度,地段上面肯定是占据优势的。
项目距离3轨交汇的嘉禾望岗地铁站仅约500米,1公里有云门、嘉禾金铂天地、嘉大广场三大广场;
教育也是一大优势,除了自身配建12班幼儿园,西北侧还规划1所九年制学校。周边有11所学校环绕,包括华附实验小学、培英中学(初中部)、嘉禾中学、广东实验中学(永平校区)等。
综上来看,凭借产品、地段、品牌等方面优势,国贸云上在市中心硬刚还是有足够底气。并且,作为设计之都北区少有的纯住区,也将解渴板块内高端住宅需求。