近日，国统、央妈联袂公布市场*新风向标。
广州楼市回暖，已经八九不离十。银行、开发商更是闻风而动……
小编从广州各大银行获得的*新房贷利率显示，不少银行的房贷利率明显下降，而且放款速度快了不少。
四大行同步下调，这信号绝不寻常！
现在买房，光是利息每个月都能省个三五百。更关键的是，趋势正在逆转。
买房人注意，风向变了！
一个很重要的指标是，国家统计局发布的70城房价数据。
一线城市新房房价全面止跌回升。北京、上海、深圳分别上涨1.0%、0.6%和0.5%。
广州新房价格也在连续下跌四个月之后，重新抬头！1月新房价格环比上涨0.5%。
回暖迹象明显。
事实上，广州新房上涨的行情，从近期多个楼盘的动作已经可见端倪。
据我们不完全统计，广州超过15个新盘喊涨或者取消优惠！
时代中国在广州的楼盘几乎集体宣布涨价。
白云时代龙湖天著取消限时97折优惠，黄埔的时代天境宣布要全线上调2%，时代天韵也声称涨价在即。
还有增城的时代名著，宣布要在2月16日起全线调价。
就连从化的时代印象也加入涨价大军。
广州出了名“万年躺平”的刚需大盘亚运城，*近也坐不住了。在中海宣布成为*大股东之后，亚运城宣布要逐步收回折扣！
中海在海珠打造的另一个红盘——中海观雲府，也声称16日起将全线上调价格。
当然，面对楼盘喊涨，买房人也要保持理性，部分楼盘不过是跟着喊涨，造造势罢了。
比如*近宣布取消一口价优惠的市桥西楼盘——大夫山尚东，以及白云的华远雲和墅、新天半山墅等等，过去几年都在头疼市场接受度的问题，如今喊涨，可能只是为了摆出姿态。
能卖出多少套，要打个大大的问号。
广州新房房价止跌回升，究其原因，一方面是限价放松消息给楼市预期带来利好，另一方面则是受到央妈降息、房贷审批提速的带动。
同样在 2月21日，央妈公布*新的五年期以上LPR。
自上个月下调50BP之后，这个月,LPR按兵不动，维持在4.6%的水平。
广州的一手房成交量也在1月份呈现“抬头”态势。
网签9256宗，虽然环比下跌20%，但仍是近半年来的第二高位。
量价齐升，是广州楼市新年的重要信号。
二手房价格方面，1月份，北上两城都在上涨，广深仍在继续下探，广州二手房价环比下跌0.2%。
这也是广州二手房指导价出台后，二手房价连续5个月下跌。
但，同比仍然上涨了4.1%。而且在成交量上，广州二手房的市场温度也有所回升。
*新统计显示，今年1月，广州全市二手住宅成交量（自助网签+中介网签）为7014宗，环比微升0.9%。
随着新房限价放松，一二手房价格倒挂现象将会减少，对热门板块的二手房市场来说，是个利好。
更多的重磅消息正在传来，不仅广州，整个大湾区到处都在松绑。
全国各地，政府已经在开闸了。信号极为明显。
在佛山非限购区域，部分楼盘*付降低为2成，包括高明、三水等地。
惠州甚*被爆出，有楼盘*低可以0.7成*付入手！
也就是说，*付款只需要房价7%。
大亚湾冠华城桂香园项目，不仅打9折，还另外再送一成*付款，相当于两成*付买房。
换句话说，原本上车门槛需要30万，现在仅需凑够20万即可买房。
综合算下来，房子足足打了8折。
这还不算厉害的，就算是二成*付，对于启动资金少的年轻人来说，依旧是一道门槛。
因此，贴心的华南某大型房企，在惠州的住宅项目甚*做到了送2.3成*付。
也就是说，该项目的*付只需0.7成。
开发商，真的急了！
事实上，这场价格战并不是*近才打起来的，也不是个别现象。
早在去年年底，惠州就开始了大降价模式。
当时，有记者不断试探开发商的底线究竟在哪里——
哥，你这*付*低能低到哪儿去呀？
位于大亚湾某项目的销售豪气地大手一挥——
随便给个几万元，差多少开发商借多少。嚯，合着压根儿没有底线！
这座城市不仅是开发商在降价打折，就连房贷利率都开始大滑坡。
从去年的*高*套房贷利率7%，直接坐了个滑滑梯，*低降到了5.2%。
事实上，从前几天的山东菏泽打响降*付*枪开始，惯常的三成*付就变成了两成。重庆、赣州等城市陆续跟进。
为了救市，各城市在降低*付比例上纷纷卷了起来。多个城市都开始大胆放飞了——降*付，已经在三四线城市中刮起了一股风。
不过，当前楼市还需要更大的利好刺激。
你们会趁着这*后的关口入手吗？还是再观望一下？
