海珠客村板块的方圆美林滨江壹号开放实体样板房，看板房需验资300万元。
该盘为新市头村旧改项目，2019年确定由方圆、美林两家开发商联手操刀。项目体量不算大，占地约26693㎡，总建面约155900㎡，绿化率35%。
整个盘仅3栋280套可售住宅，户型为建面约93-132㎡三至四房，参考总价800万元起。
交通配套：小区的公共交通很便利，属于货真价实的地铁上盖。距离3号线和8号线的换乘站，客村站的直线距离仅仅300米左右。大概900米就可以走到APM线广州塔站，2站可以抵达珠江新城和琶洲。
距离建设中的12、19、20号线的换乘站，岭南广场站直线距离大概400米。
均属于步行可以轻松抵达的距离范畴。
自驾从小区出发，转弯就能直接上广州达到，1.5公里左右就能直达珠江新城。而前往琶洲，可以沿着双塔路到新港中路，或者走艺洲路转阅江西路，距离也就在6公里左右。
商业方面，往南有丽影广场，往北有岭南广场，不论是日常的购物还是消费体验，都很便利。其中在建的岭南广场，规划的定位很高。55.5万㎡的规模，地上一层步行广场，地下三层商业广场的设计都让人充满想象。
周边环绕着多个地标景观。广州塔、赤岗塔，珠江沿岸的多个公园。再加上附近的广州博物馆，广州美术馆、广州科学馆。都是步行可以直达的距离。
教育配套：小区不大的规模，自然没有自身配建的学校。
但周边的教育配套尚可。小区门前有新田幼儿园，步行约350米有市一级的新港中路小学，参考今年招生地段划分，附近的七所社区、汇美社区、新鸿社区部分都对口该校，日后项目也划到该地段的概率比较大。
还有广州市第六中学，上学还是挺方便的。
医疗配套：附近的医疗配套很便利。基本就是地铁一个站的距离。属于三甲的省第二人民医院，属于二甲的广州新海医院，分别在赤岗站和鹭江站。
户型设计
小区目前主推的两栋住宅，三梯五户的设计，产品主要是93㎡、104㎡和107㎡的三房两卫产品，以及132㎡的四房两卫产品。
项目首推建面约90-132㎡三至四房*人居产品，满足不同层次不同需求的购房者。
约93㎡*户型，性价比之王
目前琶洲新房主要以180㎡以上豪宅户型为主，价格动辄千万。
而项目建面约93㎡园林城景王牌户型，最低800万起的总价预算就能上车，实乃性价比之王。
约9.6米面宽采光，无遮挡看园林，视野开阔;N+1可以随心打造，完美满足不同家庭的多维需求，堪称性价比之王。客厅、双卧望园，景观和舒适度拉满;主卧套房设计，私密性更佳。
约104㎡户型，尺度进阶
再来看看建面约104㎡实用园景对流户型，实用率超9成，无论功能布局还是空间尺度，都做得十分惊艳，是新贵宜居首选。
该户型最突出的优势就是实用，没有空间浪费，且空气对流。
主卧套间配以瞰景飘窗，同时享有独立卫浴等，看起来就像功能齐全的行政套房，颇有“主卧小家化”的感觉。约107㎡户型，琶洲+三馆一场*景观
如果追求更舒居尺度，可以选择约107㎡户型，一步到位，免去置换的烦恼。
该户型四开间朝东南，搭配超阔景阳台，站在阳台就能琶洲和三馆一场，景观一流。
约21㎡主卧套房设计，带L型飘窗，将暖阳纳入生活每一寸肌理，尽享舒心睡眠时光。
约132㎡户型，直面广州塔，视野开阔
想要更阔绰?可以看看建面约132㎡王牌户型，使用率超90%，堪称改善型家庭首选。
该户型拥有配置了约6.4米景观阳台，珠江与CBD景观尽收眼底，直面广州塔，景观视野max。
四开间采光+南北通透格局，完全满足全生命周期居家需求;豪华主套设计，父母与小孩都享有私人空间，互不干扰。
此外，奢阔阳台直面广州塔，举目尽揽开阔美景，畅享清风自在。
方圆美林滨江壹号小区整体的均价在11万/㎡，132㎡北向中高层望江的户型，最贵达到了16万/㎡，江景的溢价有点高。
其他户型基本集中在10万/㎡，还算是合理的定价。
