珠实西关都荟位于成熟的老西关板块，项目周边配套很齐全，交通四通八达，要学校有学校，要商业有商业，居住在此，生活非常便利。不过，太过成熟的地段也导致未来变量有限。如果是冲着自住去的，是完全可以买的。
珠实西关都荟位于老西关，是成熟的居住板块，周边要商业有商业，要学校有学校。
项目还是双地铁盘，距离中山八地铁站，直线不到500米，步行可达。5号线可以直达珠江新城、金融城；11号线又是内部大环线，去火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭等重要板块也都能一线直达。
老城区该有的都有，没有的也会规划新建，毕竟是人口密集居住区，公共配套实打实的诚意。
比如，一脚油门就能到领展购物广场，永庆坊已开业，如意坊已启动征拆，休闲娱乐完全不愁。
再比如，珠实西关都荟周边学校环伺，华侨小学、西关广雅、西关外国语学校、环翠园小学、广雅中学皆在侧。（具体入学政策以当年教育局官方发布信息为准）
并且，考虑到近几年学位紧张，项目配建一所9班幼儿园，根据荔湾今年教育政策，小区配套幼儿园，会优先考虑小区业主的适龄幼儿。
当然，老城区的通病，珠实西关都荟也很难避开。
一个是项目周边都是装饰材料市场，城市面貌不佳。
另一个，项目西面临近南岸路、内环路，虽然住宅楼栋往内侧靠了，离路的直线距离从10米，拉远到50-60米（地图上距离，仅供参考），但是也不排除或多或少都要有噪音影响。
对此，珠实西关都荟采用了大面积玻璃幕墙设计，不仅能隔绝外界噪音和气体污染，而且还非常大气美观。未来只要内部交付装标过得去，对于居住的影响可以降低到最小。
产品上面，珠实西关都荟主推建面约89-142平四至五房，2梯6户设计，主打的就是一个“同等面积多一房”，户型实用率秒杀周边老旧二手小区。
整体来看，珠实西关都荟的优缺点还是很明显的。从自住的角度来看，基本没有什么短板，该有的都有，完全可以买。
但是，从另一个角度来说，老西关板块主打的就是一个成熟，周边没有更新的变量了。而且，荔湾现在重点发展的方向在南侧的白鹅潭、广船、广州医药港一带，由此看，项目的地段价值会稍弱一点。
