近日，位于广州南站板块的星瀚TOD加推最后一栋住宅，截至10月29日，项目官方宣布加推销售金额超9000万。
了解到，加推产品中，建面约86㎡南向户型为压轴产品，仅46套，总价330万元起。
此外，项目在售建面约98-107㎡复式住宅，以及建面约73-112㎡二至四房产品，主要客群以刚需为主，单价约3.5万元/㎡。(价格仅供参考，具体以实际为准)
越秀星瀚TOD项目位于番禺广州南站板块、地铁22号线陈头岗站旁，占地面积24万㎡，建筑面积88万㎡，规划有25栋住宅，共有4378户。
越秀星瀚既然叫TOD项目，交通优势肯定是相当突出，属于妥妥的地铁上盖。
项目所在的22号线，定位是广州南站快线，1站直达广州南站，3站到达番禺广场，到广钢、白鹅潭也相当方便。
2号线的会江站，也距离星瀚相当近。
番禺楼市的价值，跟交通绝对是密不可分的。
典型成功案例是华南板块，与海珠仅一江之隔，洛溪大桥、华南快速通车后，板块崛起就水到渠成。
星瀚TOD所在的这个位置，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，到哪里都挺方便。
星瀚TOD的另一个“杀手锏”，当然就是九年一贯制的名校学位。
假如你是冲着读书而置业，你最关心的就是项目的的学位能否兑现。
关于这个问题，星瀚还是让人放心的。项目引入的是九年一贯制的公办学校——广外附校。
广外附的加盟，缓解了区域教育板块的缺口，目前广外附已经官宣，不用担心名校飞了，确定性很强。
另一方面，九年一贯制公办学校，小升初可直升，免去小升初的入学担忧，短期内不担心摇号问题(最终以教育局公布政策为准)。
另外，目前大部分的广外附中都是私立的，学费去到4-5w/年，但这所番禺附中是妥妥的公立配置。
按照45个班，每班约40个孩子的小班配置，其 “生均条件” 超省一级学校的配置标准，学费相对私立学校来说就便宜很多。
另外，项目还规划有一所24班幼儿园，跟45班九年一贯制的公办广外附校均建在了小区内部一期和二期中间，平衡了两期业主到学校接送小孩的距离。
过往，300万是置业广州的一个重要门槛，可选的靠谱项目比较少。不过，星瀚确实一个难得的例外。
项目产品多样，选择空间大。不仅有平层，有复式，户型面积段也很多(平层户型85-115㎡，复式98-107㎡)。
例如，300万总价段，可以选到85㎡的2+1三房两厅一卫。
400万总价段，可以选到112㎡的四房两厅两卫。
同样的预算，在相似地段其实没啥好盘可选。
300万总价可买到3房，且在广州主城区地铁上盖、自带可直升的名校，星瀚可以说是难得一见的选择。
尤其是在珠江新城/番禺广场/万博/琶洲上班的朋友，可以重点关注一下。
