前几天，我们刚聊完2023上半年广州一二手房销售成绩。
今年的成绩，说好是真的说不上;说坏吧又相较前几年来说有了那么一丝丝回暖。
针对数据，其实也是做过一定的调查，发现现在其实还是很多人有买房的意愿，但内心仍有顾虑，一是感觉价格还会降、二就是不知道应该怎么买比较好。
通过这两点，在对比数据之后得出结论：其实参考今年上半年的数据，得出上半年大家都在买什么样的房子，就能作为参考值。
今年，就通过数据分析，看看上半年增城购房客都是怎样选择房子的。
2023上半年增城销量盘点
首先，针对今年上半年统计数据，将销量好的楼盘进行了整理，详情如下：
那么，这个统计到底有什么参考值?
其实，这个榜单里面透露了一个信息，就是这些楼盘均可以进行分类，大致可以分为：名校学区内的楼盘;居住属性好的楼盘;价格足够便宜的楼盘。
别急，接下来对楼盘进行分类分析，看看你是否会有答案。
01.名校学区内的楼盘
之前就已经说过，如今大部分人买房的逻辑就是：教育、交通、生活。这份榜单中，在教育方面比较有代表性的楼盘就是金茂万科都会四季和公园上城。
先来说说万科都会四季，这个盘位于新塘镇，在今年的热度十分高，连续多个月都登上了广州销量榜单。
这个盘最大的卖点就是项目旁就是华师附小新塘学校，简直可以用目送式教育来形容，并且楼盘目前已经有部分楼栋交楼，不用担心出现烂尾迹象，生活配套较齐全。
另外一个就是公园上城，一座占地达85万㎡的大盘。该楼盘最大的亮点就是项目配建一所广东外语外贸大学新塘实验学校。
该学校今年9月正式开学，并且今年的招生范围仅面向公园上城项目内的业主，也就是说拿下基本就能就读，对于一心求好学位的家长来说实在是香。
02.居住属性好的楼盘
如今在增城买房，自住的占比肯定是要比投资大，那么楼盘是否具备优秀的居住属性救成为了是否畅销的关键点。
例如榜单中的保利水木芳华，距离地铁扣500米，出行方便;社区园林打造优秀，户型设计尤为贴合大众审美，底商、幼儿园、小学应有尽有;
中盛顺和家园目前新加推的*大部分户型都能享受一线江景，项目位处绿化环境*的增江板块，主打的就是一个舒适度;
通过数据可见，目前大家在买房的选择上，已经有不少人开始偏向于居住舒适的楼盘，毕竟买房自住，最重要的还是让自己生活更好呀~
03.价格足够低的楼盘
说到增城楼盘，真的永远都离不开“便宜”这两个字。毕竟大部分人都是因为预算不足而选择增城，因此增城的低价楼盘也尤为受欢迎。
在前10榜单中，就有多个价格非常低的楼盘。例如叠溪花园、敏捷绿湖首府、金地香山湖等，这部分楼盘都是可以做到在百万内上车。
先不说配套问题，光看价格就已经赢了。
04.主打刚需户型的楼盘
如今大家买房越来越将重心放在自住上，作为主打刚需的增城，不少人也是朝着这个方向来买增城。
通过上面的热销楼盘大家也可以看出，增城卖得好的楼盘均设计有刚需户型，在这个情况之下就看价格、地段、配套以及性价比。
总结下来，在增城，价格才是王道。
今年上半年增城的成交排行前十中，有6个项目成交均价在1字头，仅有4个破2字头，最高的单价都不超2.5万/平。
除了价格之外，从大家的选择也可以看出，买增城的房子，地段、教育、地铁还是比较重要的。
作为入户广州的敲门砖来说，增城具备了大家都需求的属性，买入增城是个非常不错的选择，毕竟在当下环境，向上置换还有很多空间，向下置换基本已经不用怎么考虑，毕竟放眼全广州，增城已经是非常接近下限了。
对于这份榜单，大家有什么看法呢?来评论区说说吧!
