高新仕林苑，是高新区集团长岭居项目，前身是去年10月长岭居拍出的长岭居元贝CPPQ-A4-4地块，紧挨着长岭雅居。项目共规划有14栋高层住宅，产品选择范围较丰富，共10款户型，面积涵盖约100-213m²。
高新区集团长岭居项目，案名敲定为高新仕林苑。项目位于长岭居萝岭路以东、长贤路以南，为去年10月长岭居拍出的长岭居元贝CPPQ-A4-4地块项目，紧挨长岭雅居旁边。
项目占地约10万㎡，总建筑面积约40万㎡，综合容积率2.3，含14栋住宅共1395户。
产品上面，高新仕林苑的选择范围也很丰富，有建面约100-213㎡共10款户型：
100㎡三房两卫、114/119/129㎡四房两卫、143㎡三个户型（横/竖厅四房三卫、竖厅五房三卫）、179㎡四房两厅三卫、182㎡四房三卫、213㎡五房三卫。
户型占比上，126平和143平两个户型，一共约800套，占比近6成；次之为179-182平户型，共288套，占比约2成。而213平的大户型，仅4条梯腿116套，占比不到一成。
很明显，高新仕林苑定位改善品质盘，但户型面积段以刚改为主，同时兼顾了少部分改善和刚需客群。
目前公布了两个建面约143㎡的户型图，实用率在100%左右，用上了广州的住宅计容新规。
其中一个户型带入户花园，有部分赠送花池，拓展后设置橱柜、鞋柜摆放常换的鞋帽、配饰等；直厅进深约7.35米，开间有3.8米左右，而且采用LDKB一体化的设计，空间感不会差。
5个房间做了双套房，并且分别放在客餐厅的两侧，基本都有80cm宽飘窗拓展空间。主套+书房单独设置在一侧，私密性更强，办公也不怕影响到家里老人和孩子。
另一个户型没有入户花园，但改成了双阳台对流直厅；
这个户型做了4房，可以理解为把面积分摊到了其它功能间，比如主卧衣帽间加了码，男女主一人一个不用抢；阳台也加长到约7米，前一户型约6.4米。
近两年，长岭路新入市项目，基本都是在往改善、豪宅化方向走，单价普遍4万+/平以上，比科学城部分新盘价高。
如果是刚需、普通改善客，仅有主打复式的天健天玺、清尾盘的五矿壹云台可以选择。
而高新仕林苑的产品，刚好填补了长岭居普通改善的空缺。
