这两天，白云区家长，彻底沸腾了!
“看得见的教育力量”校长面对面沙龙，在越秀白云星汇城成功举行。
白云广附教育集团校长殷小毛，干货满满的分享，缓解了很多家长的“教育焦虑”，大家直呼过瘾!
穗房预( 网)字第20230253号
现场有业主直言，自己放弃天河北的学位，就是冲着金广附的品牌来。
千金难买好口碑，金广实验学校，为什么能让家长们热捧?
活动现场，很多业主对孩子教育充满期待，他们提出了不少一针见血的问题。
Q1：在金广附，能得到什么样的教育?
殷校提到，成长教育一定要多元化，让孩子建立求学的动机，才能适应快速变化的新时代。
比如，针对不同年龄段的孩子，给出针对性的指引建议：
幼儿阶段，让孩子释放天性，父母与孩子情感互动;小学阶段，鼓励孩子，多与孩子做能力拓展的互动;
初中阶段，是人格逐渐社会化的阶段，也有青春逆反期，科学培养孩子性格和习惯。
从分享中你能感受到，殷校不仅是一个有科学教育观的校长，更是一个好爸爸，一个独具慧眼的管理者。
孩子交给这样的校长，各方面素质综合发展，家长也能少操好多心。
Q2：金广附开枝散叶，分校十余所，如何保持学风一致?
一个学校好不好，靠的是与时俱进的课程文化、管理体系和教育理念，这是学校能生生不息的发展土壤。
比如，金广附坐拥一流团队，一级教师和研究生学历的教师，占比高达66%。(数据来源：广州市白云区金广实验学校)
还有自己的“独门秘笈”，最牛的数学校本课程体系，都是自我研发和编写的。
现场，殷校还举了一个例子，金沙洲金广附本部，一个年级20个班，生源庞大，但成绩依然高歌猛进。
可以说，金广附靠制度和理念培养学生。不仅让孩子爱上学习，还能养成好的习惯，适应不断变化的大环境。
学校建设进度，所见所得。
你敢想吗?这样的学校，并不是千万级别豪宅才配拥有，刚需朋友也可以享受。
就在白云钟落潭，越秀白云星汇城配建的小学和初中，即广州白云广附教育集团星博花园学校(暂定名)，便是由“升学王者”白云区金广实验学校管理。课程体系和教育理念，一脉相承。
而越白星提供了一流的教学环境，最重要的是，它能实现学校就在家门口。
48班小学已经封顶，开学只是时间问题，而中学已经动工。
社区配套的幼儿园也竣工了，颇有童趣的橙色外立面，在蓝天的映衬下特别明艳。
相比教学质量，对家长来说，最直接的体验便是，住在学校附近，真的能少操一万个心。
尤其是没有老人帮忙的家庭，繁忙的工作，家长根本抽不出身接送孩子。
但在越秀白云星汇城，孩子能从容吃完早餐再出门，目送上学。中午步行几步路，就能回家午休，不用趴在桌子上睡觉。
孩子从小养成健康的习惯，生活节奏有条不紊，生活品质也提高了。
家门口全能大城生活住到不想换房!
选择越秀白云星汇城的业主，7成都是一群年轻、重视教育的新广。相比远在天边的概念规划，他们更注重活在当下。毕竟，在这里养育宝宝，陪伴孩子念完中小学，少说也要住个十多年。一个生活便捷、家门口全能配套大城，满足长期居住需求，就显得尤为重要。
其一，把一座“微型城市”搬到家门口!约2万㎡的飞盘公园，如今已经开放了，相当于3个标准足球场面积!周末陪孩子们在草地露营、奔跑，开一场狂欢party，感受自由轻松的气息。孩子在玩乐中，还能交到同圈层的小伙伴，拥有一个快乐的童年。
约3.3万平商业中心，就在家楼下，逛街不用特地挤地铁or打的去几公里外的商场，拎着大包小包回家。华南首个李宁运动中心，已经建好，下班约上邻居朋友，就能来一场酣畅淋漓的健身放松。运动完，连衣服都不用换，走几步路就能回家畅快淋浴。
政务中心也已经开工，工作日下楼出门，就能办理出入境、身份证、不动产登记等业务。不用特地请假，还能节省宝贵的通勤时间。其实，决定你生活品质、日常起居、交通出行的，恰恰是近在眼前的配套。逛街买菜、运动健身、读书上学、露营交友、过户办证......丰富多元的生活方式——在家门口就能实现，举步可达。
其二，通勤市中心，又快了一步。
不仅如此，越秀白云星汇城项目靠近地铁14号线钟落潭站，骑个小电车，一首《孤勇者》的时间，就能从家门口到地铁站。而且，项目社区内规划公交车首末站，未来将有10-12条公交线路，接驳地铁。
以嘉禾望岗为交汇点，换乘地铁3/2号线，一轨直达白云新城、越秀老城区，以及天河东站、体育西、珠江新城。地铁不到2集《新闻联播》时间，就到珠城。
未来，在建的地铁18号线北延线开通后，7站到达珠江新城冼村，前往市中心又快了一步。开通不久的新广从快速路，南北走向，自驾前往市区也很便捷。
户户朝南，户型接近「0公摊」!
这不仅是一套房子，这是家光是塑造一种全能大城生活，就已经「物超所值」。没想到，越秀白云星汇城，在户型产品打造上，同样惊艳。
目前，项目主推二期启城组团G2栋/G3栋，最大的亮点就是，点式布局，户户朝南。雨露均沾，即使闭眼买，每一户都能享受温暖的阳光，景观视野几乎没有遮挡。
最为关键的是，二期产品，对飘窗、阳台、花池等拓展空间的利用非常*，户型实际使用率接近98%，赠送率最高达20%。
相当于，约100平的房子，赠送面积几乎赶上一个约20平的主套了。如此接近「0公摊」的神户型，新规之后，或许会成为*。(新规之后，厨房洗手间不能再做飘窗，花池也要改变形式，可赠送的位置和面积更少)二期包含四个户型，建面约74平/87平/88平3房，以及一步到位的约98平4房。
建面约74平三房，最小的上车房，首付最低不到50万，一辆大奔的价格，就能上车。它却做到主套三开间朝南，阳台进深2米，270度宽景视野，一点不输90平+的产品。
开间约3米长，即使在客厅玩switch、打游戏，也绰绰有余，给了年轻刚需一份“体面感”。如果打通旁边的空间，客厅能拉宽到约5.3米。
U型厨房最大化利用空间，创意改造一下，在操作台包饺子、烘焙糕点......各种美食整活，游刃有余。
建面约87平三房，能在90平之内做到南北对流，兼顾四开间朝南，吊打市面上一批新房。
餐客厅南北对流，闭眼感受一下，坐在客厅的沙发煲剧，清风穿堂而过，清新自然的空气瞬间涌入，惬意十足。
利用飘窗，把厨房和餐厅，改造成“半开放式”一体化空间，操作台面从约2米拉至约3米长。做年夜饭的时候，便能大展身手，十几盆配菜哐当一摆，小辈帮忙下厨，也丝毫不会局促。
建面约88平三房，同样做到了四开间朝南。
约5.5米的阔景大阳台，直接从单面采光变成了双面采光。
在阳台摆上瑜伽垫，或置放一台跑步机，清晨便能迎着阳光律动。
建面约98平一步到位四房，同样值得细品。
一走进样板间，我就被这个超大方厅吸引!南北对流，打通隔壁的灵动空间，开间足足有约6米。或打造成阳光书房，或摆上乐高，就是孩子的游乐空间。
主卧也同样阔绰，开间3.4米，加上飘窗，采光折叠面近5米。清晨醒来，阳光洒落，沐浴满屋的阳光，连空气都是香甜的味道，一天的能量瞬间被充满了。
阳台长约5.6米长，进深达到2米，足足能置放一顶小帐篷，孩子在探索中快乐成长。
看完越秀白云星汇城，最大的感受是，这不仅是一套房子，这是家。更是一种「物超所值」的生活方式。为什么这么说?
160万+的房子
配套比1000万的还猛!
实地了解过市场的买家，都知道，预算不到200万，想在广州中心区落脚，还要配齐名校、地铁、生活配套......几乎难以实现。
但有一个项目，打破了我的认知。
钟落潭标杆盘——越秀白云星汇城，总价160万+，却能实现价格和品质双赢，堪称“六边形战士”!
要地铁，附近就是14号线钟落潭站。
要配套，它把大公园、少年宫、体育馆、政务中心......统统搬到家门口。
要产品，它亮出了全南户型，使用率超95%!
要学校，9年金广实验学校，叠buff。
啧啧，配套比市中心1000万的房子还猛!
开发商在这里砸下重金造城，你花不到200万就能享受。
相当于把1块钱，创造出100块的体验感，「物超所值」。
说句实话，“920新政”黄埔放开限购后，我们很多朋友，也曾去知识城、白云湖的售楼部，转过几圈，最后一脸无奈：
一来，知识城和钟落潭不限购，白云湖限购。
二来，几个板块之间，门槛和社区配套，也是有差别的。
比如知识城和白云湖，要么预算至少要拉到220万+，超额的首付，能添一辆国产新能源汽车;
要么名校待定，配套只有三瓜两枣，买个菜要跑去2公里外;
要么只能将就北向，或挤在一个局促的独卫小三房，居住体验大打折扣。
所以，很多人，用脚投票，兜兜转转，又回到了越秀白云星汇城。
今年1-10月，越秀白云星汇城，狂卖801套，断档领先白云区其他项目。即使是放在中心五区，也能跻身第二名。
每5个买入白云的买家，就有一人，上车越秀白云星汇城。
市场证明，最抢手的楼盘，并不是低到地板价的选手，而是各方面素质都能打的“三好学生”。
留意市场的朋友会发现，白云钟落潭不乏一些新盘，打着“价格战”吸客，甚至120万+就能上车，结果就是「一分钱一分货」。
总价160万+的越秀白云星汇城，虽不是所谓的“低价战斗机”，成交却霸榜全区。
所以你能看到，单纯卷价格，一味追求性价比，没意思。只有拿捏了价格和品质，才能征服买家。
这样的房子，在白云，可以说是独一份的惊艳存在。
最后，如果你也想拥有这份物超所值的体验，快来项目现场看看，实地感受一番吧!
