星誉星晴雅筑位于市桥板块，周边配套成熟，临近市桥中心商圈钻汇广场。项目本次三期新品拥揽约100米超阔楼间距，将广袤蓝天与绿野园林尽收眼底。
真可谓“北瞰IMAX级阔景园林，南揽城芯一线繁华”。
三期采取2梯4户、仅15层小高层的奢适低密设计，再也不用担心上下班高峰期等电梯的痛苦，让时间都掌握在自己手里。
在售约89㎡~93㎡低密阔景奢宅，匠心设计刚需上车户型，搭配270°阔景飘窗，让每位业主在城央繁华地段也能尽享辽阔蓝天绿意。
交通配套：星誉星晴雅筑项目距3号线市桥地铁站1.4公里，紧挨新光快线，不管是自驾还是地铁，直达珠江新城不啰嗦。
市桥下一站，是3/18/22号线三线交汇的番禺广场。
同站换乘，往北1站万博、4站冼村，往西1站祈福、2站广州南站，往南去到万顷沙。
商业配套：星誉星晴雅筑项目社区一期本身已经超过十年，对面是楼龄20年的江南新村和彩晴轩，各式餐饮、商超和肉菜市场隐藏在各种居民楼下。
2公里内还有番禺宾馆、钻汇珠宝广场、繁华路商业街、易发步行街、友谊商店等古早CBD商配。
教育配套：整个星誉学校配套是一样的，一二期业主小孩基本是读富都小学(市一级)，再考附近星海中学、番禺实验学校。
直线3公里内还有市桥中心小学、广外附属番禺外国语学校、侨联中学、仲元中学等强排学校。
楼盘总结：
第一：我们从产品上来说，这项目是挑不出什么大毛病，但是确实也没啥亮点，他比较适合的是这个片区想换新房的刚改客。
但是，如果我们说是刚改，这也不太合适，因为它离地铁又没那么近，毕竟刚需客群都是十分依赖地铁出行，尤其是早高峰时间段。
第二：目前这个楼盘的价格是在3.4-4.2万/㎡，最关键的还是周边几乎没新房，二手房也大多为楼龄20年左右的“老破小”。
第三：不过，也不是说这房子就值得买，我们还是要考虑通勤的时间以及居住需求问题来定，星誉星晴雅筑的产品设计跟目前市面上的产品相比会落后好几年，在产品力跟不上的时候。
星誉星晴雅筑这次货量也不多，前面提到的，只有一栋16层高的独体楼。产品为约89-93㎡的N+1房，2梯4户，公摊少，加上赠送面积实用率达到86%-90%。
从户型图上，89㎡和91㎡的户型较为接近，两个户型都在楼栋前排，南向，望对街双园景观和园内绿化。
91㎡南向阳光2+1房
90㎡和93㎡的户型都是朝北，面向中庭花园和一二期楼栋，而且南北对流，户型优势比上面的好。
样板间看的比较直观，我看的是93㎡的2+1房，确实景观面比较好，可以直接看到小区园林，采光也是一级棒。
看完整个项目，产品上星誉星晴雅筑挑不出什么大毛病，但是确实也没啥亮点，比较适合该片区想换新房的刚改客吧。
但是你要说刚改吧，实际上它离地铁又没那么近，毕竟刚需客群十分依赖地铁出行，尤其是早高峰时间段。
最关键的还是周边几乎没啥新房，二手房也大多为楼龄20年左右的“老破小”，较新且离地铁近一点的也可以参考鸿禧华庭，均价也要3.8万/㎡。
