听说高新区集团在长岭居的项目出产品了，关注有一段时间了，有拿到什么产品信息吗，具体什么可以看板房?
高新区集团长岭居项目，最近传出案名已敲定为高新仕林苑，部分产品也已经流出。
高新仕林苑，为去年10月长岭居拍出的长岭居元贝CPPQ-A4-4地块项目，紧挨着长岭雅居。
其距离地铁长平站约900米，距黄埔有轨电车1号线羌洞站约400米，交通相对便利。
近两年，长岭路新入市项目，基本都是在网改善、豪宅化方向走，单价普遍4万+/平以上，比科学城部分新盘价高。
如果是刚需、普通改善客，仅有主打复式的天健天玺、清尾盘的五矿壹云台可以选择。
而高新仕林苑项目的产品，刚好填补了长岭居普通改善的空缺。
项目占地约为10万㎡，一共14栋楼，均为高层单位，货量不少，预计分两期开发。
规划信息显示，项目梯户比较低，一层仅有3-5户，容积率仅约2.3。
产品选择范围较丰富，有100-213㎡共10款户型：
100㎡三房两卫、114/119/129㎡四房两卫、143㎡三个户型(横/竖厅四房三卫、竖厅五房三卫)、179㎡四房两厅三卫、182㎡四房三卫、213㎡五房三卫。
140㎡户型图结构上，以100㎡/126㎡/143㎡的改善产品为主力，占比超6成。
反而豪宅以上户型，占比偏少，更多倾向改善客群。
目前，长岭居板块在售新盘有广开控股城投云锦、长岭雅居等6盘，竞争较为激烈。
加上，这些新盘产品基本都在130-280+㎡，普通改善段都难寻，小户型更是基本绝迹。
但，豪宅本身走货速度就不比刚需、普通改善。
反而像五矿壹云台这类主打刚需、刚改的项目，清盘速度会更快。
现高新仕林苑项目推出超6成产品主打改善，再加上是新规后的产品，说不定能从长岭路一众新盘突围而出也未可知。
至于节点，可能没有那么快。
我了解到，项目两期都在动工，预计最快要明年上半年才能开放。
不急着买房的朋友，可以等等看。
尤其是比较追求居住舒适度、科学城附近上班的企业菁英们。
