广州10年限购政策，2022年广州楼市到底怎么走？

2010年10月，广州市市辖十区(不含从化、增城)执行限购政策，广州户籍和常住非户籍家庭(1年社保)限新购一套房，二套商贷*付比例不得低于五成。

2011年2月，明确常住非户籍家庭需提供自购房之日起2年内中的1年纳税证明，二套商贷*付比例不得低于六成。

2013年11月，二套住房贷款*付比例不低于70%。非本市户籍居民家庭需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上社保。

在国家330政策影响下，广州不停降低银行利率、降低*付。全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳还没有解除。

2016年3月，实行在广州无房按*套房契税优惠政策。   

2017年2月，广州多家银行陆续上调*套房贷利率折扣。

2017年3月，外地户口社保年限由3年变为5年，并执行"认房又认贷"。

2017年3月，限售2年，对离婚一年以内的住房贷款的申请人按拥有1套房计算，*小分割单元不得低于300平方，不得向个人销售。

2017年3月，从化增城房产计算全市家庭房产数，即两套房贷款已还清，市区购房需全款。

2017年8月，再次强度不接受政府价格指导的项目一律不办理网签备案。

2018年1月，购房贷款再加码，广州非本市户籍需连续足额缴存公积金2年。

2018年4月，外籍人士提供相关证明及无住房的，即可购1套住宅。

2018年12月，2017年3月30日前出让的商服类项目可售予个人。

2019年12月，广州南沙本科以上人才购*套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。

2019年12月，广州花都全面放开绿卡申领，符合条件本科人才购房无需社保。

2019年12月，广州黄埔放宽人才落户，连续工作超半年人才购房不受户籍限制。

2020年3月，商服类项目不再限定销售对象，不再限定*小分割单位。(隔天政策被取消)

2020年3月，白云区出台人才新政四镇放松限购。

2020年3月，花都发布亲商助企二十六条，在花都无房者，均可在花都区买一套房。(5月被撤文，但实际执行)

2020年5月，黄埔人才购房政策细则出炉，本科学历+半年社保!

2020年8月，花都收紧人才绿卡政策，新增6个月社保要求，8月1日起实施。

2020年8月，广州白云区开放人才绿卡申请，工作超过半年可购房。

2020年8月，南沙发布人才新政，“*技师职称+半年社保”即可买房。

2020年8月，番禺发布人才购房政策。双一流大学（A类和B类）全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才，在番禺工作并已缴纳一年以上社保，具有中级及以上专业技术资格、中级及以上职业资格或大专以上学历，并在番禺区“四上”企业担任中*管理职务。广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生。不需要社保即可在番禺买房。

2020年9月，花都限购放松，在广州其他区域名下有两套房，符合条件的人才依然可以在花都再买房。

2020年9月，南沙限购放松，人才绿卡直系亲属可以在南沙买一套房，只要在南沙没房(广州其他区域有房)，都可以买一套。

2020年12月，南沙满足11个条件大专学历也可入户购房。

2020年12月，广州人才入户再放宽，“双一流”本科学历缴1个月社保即可。

2021年2月，南沙房贷政策收紧，不受理非广州本地客户的贷款。

2021年4月，广州加强备案价管理(限价、限预售证)，9区个人销售住房增值税征免年限提高*5年。黄埔区人才购房新规，从22日起要求缴纳社保或个税连续满一年。

2021年4月，海珠、番禺出台政策表态加强备案价管理。