哪些城市*套房*付比例是20%？

我们知道在买房贷款的时候，如果是购买的*套房*付比例一般是30%，近日不少地区做出了变动，将*套房*付比例降*20%。到底现在有哪些城市*套房*付比例是20%？

菏泽、重庆、赣州等城市部分银行*套房*付比例是20%。日前有消息称山东菏泽*套房贷款*付比例从此前的30%降*20%。

除了菏泽，全国已经有一些城市默默降低了*套房贷利率及*付比例。比如春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将*套房贷*付比例降*20%。此轮调整城市均为非“限购”城市，是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。在业内看来，房贷*付政策松动并不意外。

近期，全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房*付比例等。

降低*套房按揭贷款*付比例体现因城施策

早在2016年，人民银行、银监会就曾下发通知称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭*次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上*低*付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款末结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，*低*付款比例调整为不低于30%。

银保监会副主席曾在2020年2月25日银保监会通气会上表示，目前房地产金融政策没有调整和改变，依旧是“一城一策”，地方可根据自己情况，在不违反大的政策框架下自行安排。但银保监会将进一步监测，动态掌握，关于各类房地产融资的监管标准没有放松。

一直以来房地产市场强调实行“因城施策”，而作为非“限购”城市，本次菏泽*套房按揭贷款*付比例*低20%仍然职能部门的政策要求内，且是由菏泽地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

实际上，在2020年2月，浙商银行就曾发文对非“限购”城市的居民家庭购买*套个人住房的*付贷款比例从30%调降*20%。而自2021年房地产市场调控力度增加，房地产信贷环境收紧后，多地银行普遍执行*套房按揭贷款*付比例30%的水平。

支持调整*套房贷款的信号也早已释放，中国银行保险监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人在2021年10月21日发布会上就曾表示，将在贷款*付比例和利率方面对*套房购房者予以支持。目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是*套房贷款。将因城施策，指导派出机构配合地方政府做好房地产调控，促进各地房地产市场平稳健康发展。

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