近日，位于番禺的越秀大学星汇锦城(备案名：明颂花园)新领自编号4栋预售证，合计获批房源246套，批准预售面积18802.52㎡。
项目区位来说，靠近大学城南岸片区，周边有南大干线、南沙港快速、金光东隧道等，驾车去往大学城一期、万博CBD、琶洲CBD、珠江新城CBD等热门区域都方便。目前要依靠公交接驳去往地铁站，周边较近的站点有7号线板桥站和4号线新造站。
配套方面，越秀大学星汇锦城项目会有部分底商，一路之隔是二手成熟小区时代倾城，底商完全可满足生活需求，大型商超则需去往最近的万博或等片区内配建的商业兑现。
此外，越秀大学星汇锦城项目附近有占地面积约53万㎡的七星岗森林公园，及配建占地约8500㎡的城市公园，居住环境舒适。
越秀大学星汇锦城一共17栋楼，呈U型分散状排布。
首推3栋，户型分别为76㎡2+1房2卫、84㎡2+1房2卫、98㎡3+1房2卫户型，每个户型都做了朝南。加推的3栋01、02单元70㎡2+1房1卫。
越秀大学星汇锦城目前在售的有76㎡2+1房2卫、84㎡2+1房2卫、98㎡3+1房2卫户型，以及后续即将加推的3栋01、02单元70㎡2+1房1卫的户型。
户型是南向开间+蝶形设计，每个房间的通风采光得到了保证，同时使用率达9成。
真挺卷的。
他的户型真的挺给力的，阳台、阳改房、飘窗、花池，要么赠送要么半赠送，赠送面积多得惊人，项目76平户型，空间感差不多等于别家86平单位了，来看一看：
70㎡户型2+1房1卫
(220万左右)
70方是刚需户型直厅出阳台+2米进深双阳台的设计，动线分明。南向户型通风采光好，使用率高。
适合小两口还没有小朋友的家庭。
76㎡户型2+1房2卫
(240万左右)
南向建面76㎡户型则做了升级处理，做到南向3空间，带主套。
而且让人眼前一亮的是设置三边采光，保证通风采光。
客餐厨LDKB一体化设计，2米进深阳台。
84㎡户型2+1房2卫
(270万左右)
建面84㎡户型，则设计了约5.7m宽的大尺度观景阳台，U型厨房。
98㎡户型3+1房2卫
(360万左右)
但总的来说，正如说的那样：250万不到，南向三房两卫+12年学龄段教育+国企品牌，真的没什么可纠结的了。
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