位于荔湾白鹅潭的羊城食品厂项目，武汉城建保利花语和岸已经正式开盘了。项目首推3栋楼，共200多套货量，正式开盘价格，86㎡户型单价4.55/㎡起，总价约390万起；主力价格410-440万。
先来看一下保利花语和岸正式开盘价格：
86㎡户型，4.55/㎡起，总价约390万起；主力价格410-440万。
115㎡户型，西北向4.6万/㎡起，总价约530万起；南向4.9万/㎡起，总价约560万；主力价格540-610万。
136㎡户型，5.12万/㎡起，总价约697万起；主力价格730-770万。
142㎡户型，5.4万/㎡起，总价约770万起。主力价格810-840万。
保利花语和岸所在的羊城食品厂地块，是广州今年第一个拍到封顶摇号的地块。
这块地之所以这么抢手，与其自身的条件分不开。其区位、交通、商业、教育等配套优异，而且与白鹅潭核心区非常近，还有滨水景观，可以打造成临水项目。
保利花语和岸靠近芳村地铁站，芳村站未来有多条地铁线路交汇，除了1号线，还会换乘11号线等。商业也很能打，直线距离1公里左右是华润万象城。
项目配建一所9班幼儿园，目前幼儿园已经开建，直线距离约400米就是康有为纪念小学。
保利花语和岸规划有6栋住宅，其中4栋是31-32层的高层住宅，1栋17层的小高层和1栋的5层叠墅。还规划有1所幼儿园及部分底商，体量并不大，容积率仅有2.67。
项目高层产品是2梯4户，楼栋做了风车状设计，每一户都做到单边位。小高层做了2梯2户板楼，实现户户南北对流。该项目突出亮点是八成的户型得房率100%。
保利花语和岸首推#1A、#1B两栋高层，以及2#的小高层，户型涵盖建面约86-142㎡三至四房，都是南向设计，约90%户型能望花地河。
约86㎡三房，这个户型采用舒适度较高的横厅设计，带主套间，有一定私密性，主阳台、主套间均朝南，舒适度比较高，如果能活用主套的飘窗，说不定还能腾出一个步入式衣帽间。
约115㎡四房，有和颐、和韵两种设计，和颐选择较多，占了4条梯腿，和韵只占一条梯腿。
和颐四房户型，是楼盘的主力户型，货量最多，空间感很强。
和韵四房户型，同样是主卧270°全景飘窗，跟超高的实用率和超宽景观面的阳台。区别的话，大概是南北对流，而且公卫设计在入户旁。
约135㎡户型是115平和韵户型放大版，增加了转角玄关、内阳台，值得一提的是主套间的飘窗是弧形的，观景面会连贯一些。这个户型只占1B栋的一条梯腿。
142㎡户型需要验资200万不是没有原因，该户型只有17层，视野好景观好。还有专梯入户，私密性好，格调很高。还是双主套设计，三套同堂也是完全够用。
保利花语和岸从小户型到大户型，一应俱全。最小户型最低总价不到400万，很适合想住在中心区、手里预算又不高的刚需上车。再加上周边完善的配套及发展潜力，改善也值得一看。
