2023年10月20日大湾区楼市动态-亮点好房

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【全国·房价】“金九”一线城市房价率先企稳限制性调控手段正逐步淡出市场

一系列楼市利好政策支持之下，一线城市房价在“金九”时节，率先止跌企稳。据国家统计局数据，9月70城新建商品住宅价格指数环比下降0.3%，跌幅较上月扩大0.01个百分点;二手住宅价格环比下降0.48%，跌幅与上月持平。其中，一线城市新房价格环比由下降0.2%转为持平，二手住宅价格环比上涨0.2%。二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

【全国·住宅】统计局：9月一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅扩大

10月19日，国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2023年9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平、同比涨幅扩大，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄;二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。从环比看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平，其中北京和上海环比分别上涨0.4%和0.5%，广州和深圳环比分别下降0.6%和0.5%。

【全国·政策】惠誉：政策适度松绑难以遏止中国地产行业影响

10月18日，惠誉评级发表评论，表示中国房地产行业的压力在短期内将继续构成跨行业的信用风险，原因是政府迄今为止的适度宽松政策不太可能彻底扭转购房者的消费情绪，尽管近期的宏观经济指标已有所改善。自8月份以来，一些企业发行人的评级展望被修订为负面，或在降级后仍为负面，或被置于负面观察名单。其中一些来自房地产或其相关行业，凸显出房地产危机的影响正在蔓延。

【广州·二手住宅】广州：三季度二手住宅网签24796宗

10月18日，广州市房地产中介协会发布2023年第三季度广州市二手住宅市场交易简报。2023年第三季度，广州市二手住宅整体(中介促成+自行交易)网签宗数和面积分别为24796宗和248.96万平方米，环比分别下降8.52%和8.31%，同比分别增长9.90%和12.41%。

【深圳·入学】征求意见非深户积分入学拟与生育情况全面脱钩

近日，深圳市教育局制定《深圳市非深户籍人员子女接受义务教育管理办法(修订征求意见稿)》，主要调整之一：与计划生育情况全面脱钩，根据最新国家生育政策要求，删除《管理办法》中所有涉及计划生育情况有关内容，将非深户籍人员子女接受义务教育与个人生育情况全面脱钩。

【惠州·楼市】惠州改善型置业渐成新刚需新政后置业占比升至77%

8月底以来，一系列楼市新政的出台为改善型购房群体带来了利好，提升了置业意愿。日前，克而瑞研究数据表明，新政后改善人群置业节奏加快。比较8月和9月改善人群的置业计划，新政后近期有置业打算的改善型购房者占比上升9个百分点至77%。

【惠州·教育】官方发布!惠州新建住宅配建学校与住宅首期同步交付

近日，惠州市人民政府发布了关于印发《惠州市自然资源局惠州市教育局惠州市住房和城乡建设局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法》(以下简称《管理办法》)的通知，将于今年12月28日实施，有效期五年。《管理办法》拟进一步明确配建标准要求，确保适龄幼儿、儿童和少年实现就近入学。

【中山·政策】对接香海路，拟投1.24亿!中山博爱路东延线有新进展!

10月18日，中山发改局公布了关于博爱路东延线(明阳公司南朗厂区至香海路段)改造工程项目有关招标事项的批复。据附件《广东省工程招标核准意见表》显示，博爱路东延段改造工程的勘察、设计招标已核准，将以公开招标方式进行招标。项目暂定总投资12414万元(约1.24亿元)，建安费约9595万元。