越秀万博瑞麓府是全板楼设计，再加上75%的绿化率和低至1.6的容积率，整体居住舒适度非常高，是纯改善社区。但是，楼盘缺点在于公共交通和商业配套缺失。所以，如果对居住环境有很高要求，并且不介意这两点的话，还是可以买的。
首先，从地段上来说，越秀万博瑞麓府背靠长隆，生态环境非常优越。
项目本身居住密度与周边环境高度匹配，容积率低至1.6，绿化率高达75%。
瑞麓府占地14.7万㎡，其中约11万㎡都是拿来做园林，再加上全板楼设计，这样的高品质纯改善社区，在广州新盘里是比较少见的。即使是旁边同为越秀的和樾府，在设计和密度方面，也略逊一筹。
此外，越秀万博瑞麓府的另一大优势就是，确定性的优质教育。
项目内部不仅配建有九年制的广东番禺中学实验学校，东侧还同步在建一所9班幼儿园，规划3班托儿所，意味着孩子的12年“目送式”教育都不用愁。
值得一提的是，广东番禺中学实验学校已经开学，优先长隆珑翠和越秀瑞麓府人户一致的业主子女就读。
越秀万博瑞麓府的缺点主要在于交通和商业配套，目前还有所缺失。
瑞麓府的一个痛点是缺乏地铁线路的直接覆盖，虽然离钟村地铁站较近，但对于居民来说，出行可能需要依赖私家车或者步行一段距离到达地铁站。
此外，小区内部的商业配套相对较小，如果居民需要更多的购物选择，可能需要开车或者步行一段时间到达附近的地铁站或商业区。相对来说还是不够便利的。
综上，如果要买越秀万博瑞麓府的话，目前就必须要接受交通和商业的不足。如果平时依赖自驾出行的话，这两点的影响还是比较小的。再加上楼盘的品质摆在这里，就看个人选择了。
总体来说，越秀万博瑞麓府是一处地理位置优越，教育配套完善的楼盘。尽管存在一些交通和商业配套方面的痛点，但整体而言，该项目仍然是一个值得购买的优质楼盘。
越秀万博瑞麓府
在售价格：均价45000元/㎡
地址： 汉溪大道5888号麓府销售*
电话：400-8327-668转1
