眼下楼市还处于复苏期，购房者格外珍惜资金与房票。
不是非抢不可的核心资产项目，不会贸然出手。而天河壹品的热度居高不下，这足以证明买房不仅要关注政策，更要跟着市场的红盘走。
那么，这个超级红盘，到底有哪些过人之处呢？
城投珠江天河壹品的爆红，并不是一蹴而就。现象级行情的背后，是项目在核心地段、*资源、匠心产品等不同维度全面占优。
天河“黄金区位” CBD旁的*品质社区
城投珠江天河壹品位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，也是广州主要发展对象，广州第三中轴线。直线距离仅3-6公里，是真正的“黄金区位”。
金融城北，与起步区直线距离不到3公里的城投珠江天河壹品，承此利好，俘获了一众高学历购房者。
城投珠江天河壹品项目毗邻19号线一期车陂西站（规划中），可畅达天河中心繁华都市生活。
约1.5公里外的大观南路站和黄村站，建设中的车陂路北延线，可快速通达琶洲、金融城、天河智慧城等核心城区。
而在项目周边5公里，已形成了较成熟的生活圈，学校、医疗、商业等各项配套设施都齐全完善。
从天河壹品东南向走约50米处的ing未来印，是集购物中心、巨幕影院、美食餐饮健身房等一体城市商业综合体，建设进度现全线加速，将与优托邦、美林天地、山姆超市等周边商圈一起，满足天河壹品业主一站式吃喝玩乐的需求。
天河壹品直线距离300米可达清华附中湾区学校已开学（根据政府2022年的招生政策，本项目已纳入摇号范围），南侧的九年制学校现已批示，开建在即。教育资源的补充，让片区内的教育水平也随着拔升，让孩子时刻书香盈怀。
周边现有的两家三甲医院：广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，距离壹品约400米处的广州市中医医院也已封顶，未来片区内还将拟建广州首家国际妇儿医院，区域内医疗资源充沛，为居者及家人的健康保驾护航。
众所周知，广州的魅力在于其强大的包容性，无论是*改善还是普通安居置业，总能拥有适合自己的梦中情房，获得妥妥的归属感。
但像国际金融城这样的天河核心区，目前有楼盘在售最小户型建面约125㎡，总价门槛高达约1200万起，并非一般群体所能企及。
而城投珠江天河壹品新品开盘，总价仅需5XX万起，妥妥地为想留在天河核心区的买家，留了最后一扇可遇不可求的小窗。
要知道，作为全广州有名的红盘，天河壹品自2021年*开盘就创下2000多人同时抢房、5秒即售罄、劲销30亿的名场面，可谓现象级的存在。
二期7-12栋加推，首日开盘10分钟即去化超80%，并在其后一举夺得广州成交面积、成交金额、成交套数3冠王。
可以说，屡开屡爆已成天河壹品的常态，因此楼盘每次一有新动态，总是牵动着市场的敏感神经。
畔山二期加推，改善四房热销
其实，产品力一直以来都是天河壹品的“杀手锏”。
一来，全盘均为低密小高层，前看园后看山的景观资源，整个天河也没几家；
二来，户型设计颇为*，同等面积+1房，如同“空间魔术师”，购房者很难不心动。
就在去年，凭借优秀的产品设计，天河壹品在淡市背景下，依然创造了加推单日卖超8成、国庆7天收金8亿的佳绩，就足以说明一切。
今年，天河壹品的改善产品，保持了热销态势，户型设计更是在原先户型的基础上全面升级，瞄准了千万级买家的改善痛点。
此次最新开盘的14栋位于整个二期的中央园林C位，为有意置业天河的买家再提供难得机会。
而且，楼盘这次还特地推出圈粉无数的建面约84-143㎡超享空间产品，并同步开放建面约140-143㎡创意展示区。一句话，它值得你为之“追星”！
这里不妨再次啰嗦一下划出重点，因为项目为低密度纯小高层设计，因此货量也天然不会太多。换做是超高层项目，可能一栋楼的其中一个梯腿货量都会是低密度产品的倍数。
建面约84-87㎡户型仅22套、约140-143㎡大平层仅11席。这对解渴市场需求，显然只是杯水车薪。摆在买家面前，又将是一次“能不能抢到”的问题。
比如建面约84-87㎡户型，在普遍大面积化的天河新房市场，还能有建面90㎡以下户型，简直是久旱逢甘霖。
更何况，这个面积段还做了比市面建面90+㎡产品更进一步的设计——不止3房带主套，还多一个灵动空间。
△建面约84-87㎡户型图
对于有较大居住需求的家庭，不妨留意一下建面约140-143㎡的5+1户型。
一方面在独立玄关入户花园设置收纳柜，为室内腾出更多活动空间；同时也采用横厅格局，减少过道占用面积。
双管齐下提升房子的空间感，让人有一种远远不止建面140+㎡的“错觉”。
△建面约140-143㎡户型图
可以说，在生活配套已亮出明牌的情况下，现在入手将可无缝对接城市繁华生活。
最后再提醒一下，安居城投珠江天河壹品名额有限，总价5XX万起入主金融城的机会更是可遇不可求，稍不留神可能就和低门槛留在天河核心的机会擦肩而过。
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