越秀大学星汇锦城，属于番禺国际创新城板块，位于南村镇兴业大道南侧，北侧紧挨华南理工大学国际校区。楼盘有几个明显优势：教育资源能打、户型实用率高、超高性价比！200多万就能上车，还是很值得入手的。
从区位来看，越秀大学星汇锦城属于番禺国际创新城板块。位于南村镇兴业大道南侧，北侧紧挨华南理工大学国际校区，西南侧则靠近南村镇七星岗森林公园。
项目最主要的一个关键词就是“性价比”，总价250万左右，南向三房两卫+12年学龄段教育+国企品牌，对预算不足的刚需小年轻来说吸引力十足。
越秀大学星汇锦城，最大亮点有三：
一是教育资源能打，配建幼小初，最多可提供3600个学位，适合有学位需求的买家；而且，项目初中是引入了公办学校番禺中学办学，师资质量也是很不错的。
二是户型实用率高，76㎡南向三空间带主套户型，84㎡三房还做到了2厅2卫……产品设计很符合当下潮流。
想要上车主城区的年轻小两口，锁定建面约76㎡单位再合适不过了。
建面约76㎡3空间2卫，总价250万左右就能上车，还有约8.5米南向大采光、玄关飘窗收纳、U型厨房、约2米进深阳台，尺度感和实用率杠杠的。
普通改善买家，建议盯准建面84㎡单位的中高层户型，这个户型性价比非常高。
这个户型位于3栋的东南向前排，前后没啥遮挡，通风、采光等硬件是肉眼可见的好。
传统竖厅三空间设计，一键搞定家庭动静分区的需求，还有独特的LDKB一体化空间，约5.7米的巨大方厅，约5.7米的双面宽阳台，约17㎡主卧套房，尺度感一绝！
最后就是价格了，也是最吸引买家的一点。越秀大学星汇锦城总价在250-355左右，300万左右的预算刚好可以够到84㎡户型，单价3.3-3.4万/平，性价比非常高。
说了这么多，那这个楼盘有没有缺点呢，答案是有的，毕竟没有十全十美的楼盘，缺点也不能忽视。
首先是交通，越秀大学星汇锦城最近的是7号线板桥地铁站，步行距离约3公里；其次就是周边配套，只有零星的商业和隔壁小区的底商，缺乏大型商业，城市界面也比较差。
不过，这两点也都可以改善，一是小区有运营的公交车可以接驳地铁站，而且，自驾出行走南大干线也比较便利；二是到万博天河城、山姆、万达等大型商业都不算远，可以自驾过去。
总而言之，越秀大学星汇锦城这个盘还是非常适合刚需的。如果可以接受公共交通的问题的话，还是很值得入手的。
