番禺新政后各盘的情况。不出意外，人最多、气氛最热闹的，还是那个蝉联了广州多年销冠的大盘项目——亚运城。
说起广州的神盘，亚运城必然是其中一个。
开卖13年，它曾经创出出多个楼市神话，至今仍为人津津乐道。
2020年首开，曾创下一天卖出1000套的佳绩；
2017年至2021年，连续五年蝉联全市销冠，甚至还登顶过“全国销冠”的宝座，年销售金额超百亿元。
今年的8月25日，中海收购广州利合房地产开发有限公司股权，正式成为了广州亚运城全资股东。
家门口就是地铁线，4号线直达琶洲金融城，日后3号线东延段（在建中）通车，还可以直达珠江新城，未来还有规划中的4号线复线、8号线南延段、广中珠澳高铁。
自驾，通过新化快速等快速路网也能便捷到通达各大商圈。
值得一提的是，近期南大干线开通，不仅大幅优化了番禺的城市界面，而且番禺南站-万博-大学城-莲花湾，几大板块间形成物理资源的闭环，板块价值得到进一步提升。
举个例子，就医疗配套而言，社区内就设有三甲医院广医二院番禺院区，规划广州中医药大学附属中西结合医院。日常小问题，还有社区卫生服务站（天誉已启用）、社区卫生服务中心（天珑在建）。
业主可自由按需选择，步行就能到三甲医院，给孩子接疫苗或者看个普通感冒发烧在家楼下也能完成。
教育配套：亚运城总共规划有19所学校，18所已开学，单是广铁一中就有4所，城内涵盖9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，其中16所已建成，省一级的广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峰中学，以及亚运城小学、天誉小学等14所学校都已建成投入使用。
项目约2公里范围内便含有10所：3个幼儿园（加拿达、新建2所幼儿园）、4个小学（亚运城小学、天誉小学、韩国人学校、G地块的小学），去年高考重本率80%的广铁一中，今年新增的广铁一中天峯校区、新增1所高中。
而且最重要的是，一半的学校（从幼儿园到高中）已经开学，另外一半的学校已经动工，当你入住的时候就不用担心学校还没开学的问题。
商业配套：历经13载发展，亚运城内的商业配套大到商业综合体，小到社区商铺，完全可以满足全龄段的多样需求。
除了最早开业的约6万㎡亚运城广场，现在也开业了约3万㎡喜街和约4万㎡碧乐时光广场，晚上汇聚大型滨江网红夜市，成为亚运城独特的风情夜色。
不仅于此，亚运城在建中的商业项目还有亚运城广场二期（环宇城）、新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。待全部商业开业后，未来预计亚运城的商业体量足足高达约40万㎡，相当于10个天河城的大小。
随着中海商管团队进驻亚运城广场，这座面积约6万平方米的商业综合体将扩建为10万平方米左右的中海自有商业综合体品牌——中海环宇城，这也是继9月开业的南沙环宇城后广州第二个环宇城。
作为中海自有的商业综合体，环宇城所链接的知名品牌包括盒马鲜生、苹果、大疆等，在天津、上海等其他区域，中海环宇城都以无边泳池、品牌首店、屋顶公园等满足消费者全方位需求的元素成为区域知名商业体。
除此之外，中海还带来了“央企精工”，在卖的天珑、天际和天逸组团，中海已经深度介入天际，产品力有了很大提升。
整个亚运城余下的两个待开发地块，将会彻底由中海操盘，届时估计会为亚运城带来更炸裂的产品，品质感更上一层楼。
为什么亚运城可以买？
至今亚运城已开发超10个组团，居住人口近15万，放在外国都是一个城市了。
整个亚运城也星罗棋布着各种配套，铁一系学校在此扎根，成绩甚至超过本部，这里也堪称广州市*性价比学区房。
直到今天，亚运城的配套依旧在加强、补足。
在交通配套上，亚运城也传来利好，3号线东延段目前已实现全线洞通，明年就能开通。
届时3号线海傍站作为始发站，亚运城居民可直达珠江新城、东站、白云机场等区域。
番禺区政府也开始重视起该片区，在“制造业立市”的战略中，莲花湾被提到*的高度，与万博共同组成双核心。
在广州市的布局中，科技创新走廊更是一路从知识城南下，经过金融城、琶洲、亚运城直达南沙。
与之相对应的是南大干线南延段，起于莲花湾，终于南沙，组成东部快速通道。
规划的手也终于伸回亚运城，为这边的未来增添了几分期待。
对于很多新广州人来说，便宜是亚运城最大的卖点，配套完善是促使他们买单的原因，学校有铁一，交通有3、4号线，比上不足比下有余。更是凭借大型社区和亚运运动场馆，让小区活动空间异常开阔。
亚运城也给了很新广一个落脚点，买在一个配套全的大型社区往往是更现实的选择，这也是为何亚运城能成为销冠的原因。
目前在售的天际、天珑、天逸三个组团，各有优势，总价也横跨刚需到豪宅。
最靠近地铁的天际，距离地铁站不到一公里，市区通勤客首选；
喜欢江景的不要错过天逸，观山面海，景观开阔，面积也以改善户型为主；
天珑则有准现楼的优势，小孩需要立刻入读、担心期房的朋友，可以优先看看。
如果你也想参与其中，可以考虑目前亚运城【天逸】组团在售的江山大平层。
现在政策多管齐下，置业升级正当时。入手【天逸】组团，既可以为你提供一个*感受鲜活大城的机会，也能踩着中海焕新大城的东风，见证亚运城的价值再跃升。
更重要的是，组团大平层的品质也经过多重打磨，全南望江，占三山两江一岛资源，而且户型设计也非常过硬。
162㎡户型，配有独立入户花园、超大阳台、全屋飘窗，动静分区的设计也能满足现代人对居住自由的需求。假日躺在超大主卧，自成一个独立王国。
227㎡大平层将尺度进一步放大，LDKG大通厅的设计让景色可以无遮挡地被引入室内，双主套也为多代同堂的家庭提供了居住解决方案。
更大的空间，能赋予居者更多的生活志趣。社交、聚会、亲子活动……只要你愿意，在227㎡内能够承载一切的生活想象。
作为与“亚运”关联的广州名片之一，多年以来，亚运城始终缺乏能被业界津津乐道的高品质住宅代表作，市民对亚运城的一些印象不乏“超高层”“睡城”等词汇。
但在全面接手仅1月多后，中海已计划在社区内打造改善住宅的标杆之作。
在亚运城内还有一块“小岛”地块，即在亚运体育馆东北侧的岛尖地块，中海将会在此打造建筑面积约178平方米与237平方米的大平层住宅，预计10月亮相。
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