大家发现没?近期，楼市的回暖愈演愈烈了。
楼市的风向，变了。
政策端一步步松绑，开发商对后续市场的信心逐步回归，就连购房者“抢占先机”入手的趋势，也越来越明显了。
尤其是中心区优质项目，似乎被购房者集体盯上了。
不卖关子，这个项目就是——凯德双桥新作。
说实话，凯德双桥新作这么火，首要原因离不开项目所处的大坦沙岛。
对于地缘情结浓郁的老广，亦或是钟情于广州的新广来说，这里有着历史的底蕴，更有着老城区纯熟的烟火气，吸引力非同一般。
更何况，大坦沙岛还是市区少有可开发的江心岛，四面环水，拥有约8.7公里绵延不断的超长江岸线。
一方面，这能够为岛上的居民带来别处难寻的惬意生活，平日里可以在已建成的约1.27公里环岛碧道东岸段、约900米中轴线河涌景观示范段慢跑、散步，看江面落日余晖、波光粼粼。
另一方面，*的岛居和江景，也为未来资产增值带来了更多的可能性。就如同自然资源同样得天独厚的二沙岛，因其少有的岛居环境和宜居性，直至如今，仍是购房者们争相追逐的*资产。
按照规划，大坦沙岛将会借鉴新加坡诺维娜健康城的成功经验，建设成一个集医、疗、休、养、游全产业链的*健康生态岛。
凯德双桥新作拥有江岛*资源，单价却只是天河的一半甚至不到，岛上的教育、医疗资源配套也比较成熟，靠近五号线和六号线，3站就到越秀，无论是去天河上班，或者去荔湾、海珠其他区域，交通十分便利。”
一座城市的交通，就是这座城市的命脉，也是投资者眼中炙手可热的价值热土。
凯德双桥新作项目距离5/6号线坦尾站仅约500米，一站换乘广州首条大环线11号线，未来撬动主城超百万级客流。据第一太平戴维斯数据显示，距地铁站步行5分钟内的地铁上盖物业，价格可增加42%！
未来岛内将加速形成“珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）”三桥布局，通达全城， 以自带“引流体质”的雄厚实力，入手临街旺铺，未来掘金理想不是梦。
学校方面，也是凯德双桥新作的最大卖点之一。
省一级沙面小学(大坦沙校区)位于项目隔壁，已经开学。中附近西关广雅实验学校也在项目附近。大坦沙AL0204031中学地块已经确定是省级广雅学校，共30个班的办学规模，已经于2022年动工，计划2024年9月开学。
商业方面，现在还是有点欠缺!目前岛上已开的商业，仅有在大坦沙南区公交总站边上有一个稍微齐全一点的商业，还是以大排档的形式为主，档次大概只能对标万达的金街。
但也不用太担心没有*消费，附近的西凯汇广场也在招商了。大家知道凯德在沙园有一个网红商业体乐峰广场吗?据销售说西凯汇广场会是乐峰广场2.0，不管真假，起码岛内生活消费是足够的！
医疗上，不用过多说了，就是牛逼的存在!附近就有广州医科大学附属第一医院(呼吸医学中心)。
回到产品，项目是老城区当中为数不多的江景盘，且纯板式设计，采光通风非常不错。
凯德双桥新作项目占地面积不大，仅有3栋33层高层住宅，总户数411户，分别是两梯四户的北塔、南塔以及两梯五户的中塔。
北塔和中塔户型涉及74、89、98、113㎡二至三房，朝向都是偏南向，部分高层户型可以望江;南塔户型涵盖108-127㎡三至四房，都是南向，部分楼层可以看江。
74平，号称广州最低门槛南向江景房的户型，这次没有开样板间。大家可以从这个户型图感受下。
89㎡三房，三开间朝南，客厅宽敞双阳台设计，这个户型是整个项目中比较好的，估计会比较抢手。
104㎡大三房，飞机户型没什么缺点，但是入户那里有多面积没办法用，估计只能做一个杂物间，总体来说有点浪费。
成交均价4.6-6万/平，这个盘值不值得买呢？
一句话概括：配套齐全，价格合理，基础稳定。作为自住，双桥新作是一个不错的选择。
目前，该项目正在热销中，均价从每平方米4.6万元起，总价最低为450万元。对于那些希望在荔湾、越秀、白云等区域购买具有江景资源的住宅的购房者来说，这是一个非常值得考虑的选择。
综上所述，凯德双桥新作以其优越的地理位置、丰富的配套设施、高品质的住宅设计和舒适的居住环境，成为了广州江景住宅市场上一颗璀璨的明珠。对于那些对江景资源有极高要求的购房者来说，这里是一个值得关注的理想选择。
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